Решение № 2-1016/2017 2-1016/2017~М-987/2017 М-987/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1016/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Мищук Н.А.,

с участием:

- истец ФИО5 не явился,

- ответчик ФИО6 не явилась,

- представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

08.09.2017 года ФИО5 как наследник по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где третье лицо на стороне ответчика сособственник спорного дома ФИО6. Просит:

- сохранить жилой дом Литер «А,А1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии;

- разделить жилой дом Литер «А,А1» расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, занимаемую ею при жизни часть жилого дома Литер «А» общей площадью - 57,1 кв. м., из них жилая – 35,6 кв., а в собственность ФИО6 выделить часть жилого дома Литер «А1»;

- прекратить право общедолевой собственности на жилой дом Литер «А,А1»;

- включить жилой дом Литер «А» расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 на жилой дом Лит «А», расположенный по адресу: <адрес>.

11.09.2017 судом с учетом заявленного требования о разделе жилого дома в натуре ФИО6 привлечена соответчиком по делу согласно части 3 статьи 40 ГПК РФ.

В судебное заседание истец ФИО7 при надлежащем извещении не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО6 также просила рассмотреть дело без её участия при отсутствии возражений на иск.

Исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

ФИО1 прежняя фамилия которой ФИО2 состояла в браке с истцом ФИО5 с 23.07.1977 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Малогагаринским сельским Советом Бондарского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Справкой нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 <данные изъяты> подтверждено, что по материалам наследственного дела № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником по закону имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится находящимся в общей долевой собственности:

- ФИО2 – ? доля на основании договора купли-продажи от 24.08.1981 года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый №.

- ФИО6 – ? доля на основании договора дарения от 09.08.1974 года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый №.

Копия договора купли-продажи от 24.08.1981 года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый №, в материалах дела имеется.

На основании выписки из решения № исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено перестроить дом общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании выписки из решения № исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в решение № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО2 перестроить жилой дом общей площадью 57,1 кв.м. (жилая - 35,6 кв.м.) по адресу: <адрес>.

В результате проведенной технической инвентаризации БТИ Борисоглебского района 23.12.1999 года жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух обособленных жилых помещений:

- литер А общей площадью 57,1 кв.м. (жилая – 35,6 кв.м.), собственником которого указана ФИО2

- литер А1 общей площадью 54,8 кв.м. (жилая – 41,8 кв.м.), собственником которого указана ФИО6

Согласно кадастровому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 119,0 кв.м., с 29.06.2012 года стоит на кадастровом учете за №. Помещения в жилом доме также стоят на кадастровом учете №, №. Сведения о собственниках отсутствуют.

Заключением эксперта ФИО4 от 21.09.2017 года по результату проведенной судебной строительно-технической экспертизы жилой дом (литер А,А1,п/А,а,а1) определена общая площадь жилого дома 129,6 кв.м., из них жилая - 56,1 кв.м. и подсобная – 73,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Таким образом, согласно статье 222 ГК РФ, статьям 26, 29 ЖК РФ требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии с закреплением права собственности на него за умершей ФИО1 на момент смерти и включении его в наследственное имущество подлежит удовлетворению.

Заключением эксперта ФИО4 от 21.09.2017 года подтверждено, что фактически жилой дом состоит из отдельно стоящих зданий:

- литер Ап/Аа общей площадью 74,8 кв.м., из них жилой – 28,1 кв.м., включает помещения: №1 комната площадью 20,0 кв.м., №2 подсобная площадью 7,5 кв.м., №3 комната площадью 8,1 кв.м., №4 коридор площадью 3,8 кв.м., №5 топочная площадью 6,1 кв.м., №6 кухня площадью 11,6 кв.м., №7 складская площадью 12,1 кв.м., №8 складская площадью 5,6 кв.м., веранда (литер а) 2,50*4,40 м..

- литер А1а1 общей площадью 54,8 кв.м., из них жилой – 28,0 кв.м., включает помещения: №1 подсобная площадью 7,6 кв.м., №2 комната площадью 16,0 кв.м., №3 подсобная площадью 6,2 кв.м., №4 комната площадью 12,0 кв.м., №5 кухня площадью 5,9 кв.м., №6 прихожая площадью 7,1 кв.м., веранда 3,60*1,90 м.;

и может быть разделен в натуре на два самостоятельных объекта недвижимости.

Согласие истца ФИО5 и ответчика ФИО6 с заключением судебной экспертизы, подтверждение ими сложившегося порядка пользования домом, где умершая ФИО1 фактически пользовалась помещением литер Ап/Аа, ФИО6 – литер А1а1, отсутствие спора по разделу дома в натуре позволяет суду требование об этом удовлетворить согласно статье 252 ГК РФ.

Признание за умершей ФИО1 права на жилой дом литер Ап/Аа как самостоятельный объект недвижимости в результате раздела в натуре прежнего жилого дома литер АА1п/Ааа1 согласно статьям 218, 1141, 1142 ГК РФ влечет признание за ФИО5 права собственности на него в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) ? долю и за ФИО6 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А,А1,п/А,а,а1), кадастровые №, №, №, общей площадью 129,6 кв.м. (из них жилая - 56,1 кв.м. и подсобная – 73,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре жилой дом (литер А,А1,п/А,а,а1), кадастровые №, №, №, общей площадью 129,6 кв.м. (из них жилая - 56,1 кв.м. и подсобная – 73,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, на условиях, что:

- за ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) на момент смерти закрепляется на праве собственности занимаемое ею здание, состоящее из помещений литер Ап/Аа общей площадью 74,8 кв.м., из них жилой – 28,1 кв.м., которая включает: №1 комната площадью 20,0 кв.м., №2 подсобная площадью 7,5 кв.м., №3 комната площадью 8,1 кв.м., №4 коридор площадью 3,8 кв.м., №5 топочная площадью 6,1 кв.м., №6 кухня площадью 11,6 кв.м., №7 складская площадью 12,1 кв.м., №8 складская площадью 5,6 кв.м., веранда (литер а) 2,50*4,40 м. Закрепить за общей площадью 74,8 кв.м. как за самостоятельным объектом недвижимости числовое значение долей 1 «единица».

- ФИО6 передается занимаемое ею здание, состоящее из помещений литер А1а1 общей площадью 54,8 кв.м., из них жилой – 28,0 кв.м., включает помещения: №1 подсобная площадью 7,6 кв.м., №2 комната площадью 16,0 кв.м., №3 подсобная площадью 6,2 кв.м., №4 комната площадью 12,0 кв.м., №5 кухня площадью 5,9 кв.м., №6 прихожая площадью 7,1 кв.м., веранда 3,60*1,90 м.. Закрепить за общей площадью 54,8 кв.м. как за самостоятельным объектом недвижимости числовое значение долей 1 «единица».

Раздел жилого дома (литер А,А1,п/А,а) в натуре по адресу: <адрес>, влечет прекращение общей долевой собственности на него.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер Ап/Аа общей площадью 74,8 кв.м., из них жилой – 28,1 кв.м., который включает помещения: №1 комната площадью 20,0 кв.м., №2 подсобная площадью 7,5 кв.м., №3 комната площадью 8,1 кв.м., №4 коридор площадью 3,8 кв.м., №5 топочная площадью 6,1 кв.м., №6 кухня площадью 11,6 кв.м., №7 складская площадью 12,1 кв.м., №8 складская площадью 5,6 кв.м., веранда (литер а) 2,50*4,40 м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.В. Румынин

Копия верна: Судья И.В. Румынин

Секретарь суда Е.В. Зайцева