Решение № 2-770/2020 2-770/2020~М-708/2020 М-708/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-770/2020

УИД 36RS0020-01-2020-001177-07

№2-770/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 4 сентября 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Сергеевой Е.А.,

при секретаре Колычевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО3,

ФИО4,

ФИО5,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО7,, ФИО5,, Администрации Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о погашении записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о погашении записи регистрации о праве собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Копанищенским сельсоветом Лискинского района Воронежской области 11.01.1993 года. Однако в данном свидетельстве о праве собственности на землю не указана доля, принадлежащая истцу. Управлением Росреестра по Воронежской области на основании вышеуказанного свидетельства была произведена регистрация права собственности на земельный участок за ФИО6, о чем сделана запись регистрации 30.09.2014 года.

Согласно свидетельств о праве собственности на наследство по закону, выданных нотариусом Лискинского нотариального округа Воронежской области ФИО20 06.05.1996 г., на имя ФИО3, ФИО8 (ФИО9) О.А,, ФИО10 (ФИО9) В.А,, ФИО11 (ФИО9) Ю.А, было оформлено наследство на 1/2 долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Наследство было выдано на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Копанищеским сельсоветом Лискинского района Воронежской области 21.01.1993 года на имя ФИО2, в котором тоже отсутствует доля, принадлежащая ФИО2 Регистрация права общей долевой собственности наследниками в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не осуществлялась. В связи с этим регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу за истцом была произведена ошибочно, так как на данное недвижимое имущество есть и другие сособственники согласно выданным свидетельствам о праве на наследство.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20.08.2020 года, по ходатайству представителя истца ФИО1 судом произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на надлежащих: Администрацию Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО3, ФИО4,, ФИО7, ФИО5,. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. Также судом приняты уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования о погашении записи регистрации о праве собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО6 и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил суд погасить записи регистрации о праве собственности на жилой и дом и земельный участок по адресу: <адрес>, - за ФИО6 и признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - Администрации Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области в судебное заседании не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное заседание без их участия, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО3, Б.В.АБ., ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, - значатся на праве собственности за ФИО6, запись регистрации права № и № от 30.09.2014 года. Регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости за ФИО6 произведена на основании свидетельства на право собственности на землю от 11.01.1993 г., выданным Копанищенским сельсоветом Лискинского района Воронежской области, согласно которому ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,15 га (л.д. 8, 11, 12).

Также судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 21.01.1993 года по вышеуказанному адресу также был предоставлен земельный участок ФИО2 площадью 0,15 га. (л.д. 7).

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: земельный участок площадью 0,15 га и 1/2 доли жилого дома в <адрес> ул. <адрес> на имя ФИО3 – 2/5 доли, ФИО6, – 1/5 доля, ФИО12 – 1/5 доля, ФИО13, – 1/5 доля (л.д. 9, 10).

Согласно справке БТИ Лискинского района Воронежской области от 19.03.1996 г., содержащейся в инвентарном деле на домовладение № по ул. ФИО22 <адрес>, 1/2 доля дома числится за ФИО2 и 1/2 доля принадлежит ФИО6, основание: похозяйственная книга № 3 за 1996 год.

Исследовав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой <адрес> по ул. ФИО22 <адрес> принадлежит сособственникам в следующих долях: ФИО6 – 1/2 доля жилого дома, ФИО3 – 1/5 доля жилого дома, ФИО14 – 1/10 доля жилого дома, ФИО15 – 1/10 доля жилого дома, ФИО16 – 1/10 доля жилого дома.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также учитывая признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, Администрации Копанищенского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о погашении записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Погасить записи о регистрации права собственности ФИО6, на жилой дом, площадью 75.3 кв. м, с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ул.ФИО22, <адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 75.3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул.ФИО22, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.09.2020 г.

УИД 36RS0020-01-2020-001177-07

№2-770/2020