Решение № 2-3955/2018 2-488/2019 2-488/2019(2-3955/2018;)~М-3405/2018 М-3405/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-3955/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Ивановой В.В.

при секретаре Потапенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что 03.11.1993 на основании Постановления мэра г. Смоленска № 641 ФИО3, члену СТ «Нефтяник», предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем 26.01.1998 выдано свидетельство о праве собственности на землю № 18048. 21.05.1992 Постановлением Главы администрации Ленинского района г. Смоленска № 133, ФИО2 назначена попечителем над ФИО4, <данные изъяты>. 05.10.1999 ФИО5 умер. Наследниками к имуществу умершего являлись ФИО2 по завещанию и ФИО6 по закону, в том числе на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 14.04.2013 ФИО6 умер, так и не вступив в права наследования на спорный земельный участок. Таким образом, она (истец) с 1999 года фактически открыто владела и пользовалась земельным участком, оплачивала членские взносы, земельный налог.

Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031231:45, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «Нефтяник», согласно координат характерных точек границ: №: №

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО7, действующая по устному ходатайству, заявленные требования поддержали в полном объеме с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд письменном ходатайстве, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с положениями ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав позицию истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что 03.11.1993 на основании Постановления мэра г. Смоленска № 641 ФИО3, члену <адрес> предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем 26.01.1998 выдано свидетельство о праве собственности на землю № 18048 (л.д. 8).

21.05.1992 Постановлением Главы администрации Ленинского района г. Смоленска № 133, ФИО1 назначена попечителем над ФИО4, <данные изъяты> (л.д. 7).

05.10.1999 ФИО4 умер, о чем в книге регистрации актов о смерти 05.10.1999 произведена запись № 1275, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от 06.10.1999 года (л.д. 5).

Из пояснений истца следует, что наследниками к имуществу умершего являлись ФИО2 по завещанию и ФИО6 по закону, в том числе на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

14.04.2013 ФИО6 умер, о чем 15.04.2013 составлена запись акта о смерти № 2520, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от 15.04.2013 года (л.д. 6).

При жизни ФИО6 не вступил в права наследования на указанный земельный участок.

Из справки председателя правления <адрес> от 01.03.2018 усматривается, что ФИО2 является членом СТ «Нефтяник» с ноября 1999 года и платит взносы (задолженности не имеет) (л.д. 9).

В силу действующего законодательства истец является налогоплательщиком земельного налога, что подтверждается налоговыми уведомлениями по уплате земельного налога (л.д. 11-15).

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ФИО2 с ноября 1999 года непрерывно, открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец пользуется спорным объектом недвижимости с ноября 1999 года и на момент вынесения решения, у истца наступило право требовать признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом спорным земельным участком (с 1999 года) уже наступил.

При этом суд учитывает, что ФИО2 обеспечила надлежащее содержание земельного участка, совершила действия, определенно свидетельствующие о ее владении, пользовании и распоряжении земельным участком с намерением сохранить какие-либо права на него. Кроме того, с ноября 1999 года ФИО2 является членом СТ «Нефтяник» и пользуется спорным земельным участком.

Установив вышеприведенные обстоятельства, суд, основываясь на положениях ст. 234 ГК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО2, с ноября 1999 года открыто, добросовестно и непрерывно владела спорным имуществом как своим собственным.

Руководствуясь ст.ст.194–198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Смоленска удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно координат характерных точек границ: №

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Иванова