Решение № 2-112/2017 2-3216/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-112/2017

Дело № 2-112/2017


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Назаровой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

первоначально истец ФИО1 обратилась с иском к <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений о местоположении (геодезических координат) границ земельного участка, мотивировала свои требования следующим.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>. Прекращена запись регистрации права собственности ФИО2 <данные изъяты> на данный земельный участок <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с устранением ошибки.

Кроме того, геодезические координаты земельного участка ФИО2, ошибочно привязанные к её земельному участку предполагалось уточнить в процессе межевания, как исправление кадастровой ошибки.

Межевание её земельного участка с кадастровым номером №, в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границы (геодезических координатах), земельного участка выполнено кадастровым инженером ФИО3 и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план и заявление были поданы в орган кадастрового учета для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Органом кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, поскольку решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит удовлетворенные требования об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из ГКН, либо его новых координатах.

Просила вынести решение об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границы (геодезических координатах) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об ошибочных координатах и внесении верных координат (лист <данные изъяты> межевого плана) и уточненной площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом неоднократных уточнений, окончательно исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН были заявлены к ФИО2 <данные изъяты> и Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике- Чувашии». Просила вынести решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы (геодезических данных) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН) сведения об ошибочных координатах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами поворотных точек границы земельного участка:

номер точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами поворотных точек границы земельного участка в соответствии с межевым планом:

номер точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в уточненном варианте поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что координаты земельного участка ФИО2, который расположен севернее её земельного участка, были ошибочно привязаны к её – ФИО1 - земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, обратилась с соответствующим заявлением. Суду пояснила, что у неё и у ФИО1 имеются гаражи, расположенные по адресу: <адрес>. После внесения исправлений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка ФИО1, её земельному участку будет присвоен другой кадастровый номер.

Ответчик - Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии – извещены о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили. В судебное заседание поступило ходатайство директора Филиала ФИО4, из которого следует, что просит рассмотреть дело без участия представителя Филиала, поддерживают доводы, ранее изложенные в дополнительном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ., просит в удовлетворении требований заявленных к Филиалу отказать в полном объёме.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Алатырскому и Порецкому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике извещены о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что решением и.о.мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 <данные изъяты> признано право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый номер №, предназначенный для обслуживания индивидуального гаража. Этим же решением прекращена запись в ЕГРП о праве собственности ФИО2 <данные изъяты> на земельный участок <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для гаражного строительства.

Решением Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 <данные изъяты> отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № на основании части 4 статьи 27 Закона о кадастре.

Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок правообладателем которого указана ФИО1 <данные изъяты>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., предназначен для строительства коллективных гаражей, расположен по адресу: <адрес>. При этом, государственный кадастр содержит описание поворотных точек границ указанного земельного участка:

номер точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был подготовлен межевой план. Уточненные координаты указанного земельного участка составили:

номер точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, кадастровая ошибка в местоположении границы и площади земельного участка выявлена в связи с признанием права собственности на земельный участок с кадастровым номером № под № за ФИО1 <данные изъяты> по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности ФИО2 на данный земельный участок прекращено. Кадастровая ошибка допущена при межевании земельного участка ФИО2, который расположен севернее земельного участка №. Но вместо формирования нового земельного участка ФИО2, координаты были привязаны к земельному участку №, который принадлежит ФИО1 Таким образом, исполнителем работ ошибочно были использованы сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение границы (геодезические координаты) земельного участка № с кадастровым номером № уточнены, площадь уточненная – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции приходит к выводу, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключение кадастрового инженера ФИО3 не оспорено, иное заключение в материалы дела не представлено, ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы (геодезических координатах) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с существующими координатами поворотных точек границы земельного участка:

номер точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами поворотных точек границы земельного участка в соответствии с межевым планом:

номер точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: