Решение № 2-2913/2017 2-2913/2017~М-2995/2017 М-2995/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2913/2017

Дело № 2-2913/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что04 июня 2015 г. он заключил с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес> Стоимость квартиры определена в <данные изъяты>. Указанная денежная сумма была внесена им за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в Банке «Возрождение» (ПАО). Полученный кредит погашен им досрочно, задолженность перед Банком отсутствует. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. 09 октября 2017 г. ему по акту передана квартира <данные изъяты> в указанном доме.

Просят суд признать за ним право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 - на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ПАО) надлежаще извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 04 июня 2015 г. между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и ФИО1 (Пайщики) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщики, подписав настоящий договор, выражают согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. 6).

В соответствии с п. 1.2 Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.3 Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.4 Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. 2.1 Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого Банком «Возрождение» (ПАО) согласно Кредитному договору.

Согласно п. 3 Дополнительного соглашения от 02 октября 2017 г. к Договору от 04 июня 2015 г. – окончательный размер паевого взноса по договору об участии в ЖСК «Центр-2» составляет <данные изъяты>

Из Кредитного договора № от 04 июня 2015 г., заключенного между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО1, следует, что последним предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. для приобретения вышеуказанной квартиры (л.д. 36).

Из справки ПАО Банк «Возрождение» следует, что вышеуказанный кредит погашен ФИО1 досрочно, задолженность перед Банком отсутствует (л.д. 20).

Свои обязательства по оплате квартиры истец выполнили в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

01 сентября 2017 г. жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

09 октября 2017 г. ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 01 декабря 2017 г.