Решение № 2-419/2017 2-419/2017~М-418/2017 М-418/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-419/2017

Дело № 2-419/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 19 июля 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальной Л.А.

при секретаре Петросян К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на реконструированную квартиру

установил:

В суд истец ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на реконструированную квартиру, расположенную в <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства: согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность 1/3 жилого домовладения по <адрес> (новый № кв.№), общей площадью 115,13 кв.м, жилой – 71,2 кв.м, указанный договор зарегистрирован нотариусом Крыловской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре № В период проживания в указанном жилом помещении была произведена реконструкция, без получения соответствующих разрешений, в результате общая площадь квартиры стала составлять 102,9 кв.м, жилая – 67,3 кв. Согласно техническому заключению №, выполненному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Крыловскому району. Квартира является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям, находится в хорошем техническом состоянии и пригодна для проживания. Квартира расположена на земельном участке площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый №.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на реконструированную жилую квартиру <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, этаж №, общей площадью 102,9 кв.м, жилой – 67,3 кв.м, год постройки 1982, наружные стены – кирпичные, расположенную на земельном участке площадью 1500 кв.м, разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер №

В суд истец ФИО1 предоставил заявление, в котором просил дело по его иску рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В суд администрация муниципального образования Крыловский район предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть без их участия, считают, что дело должно быть рассмотрено на усмотрение суда.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО2 предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против исковых требований ее супруга ФИО1

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено, истец ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному нотариусом Крыловской государственной нотариальной конторы, номер в реестре 4121, приобрел в собственность 1/3 жилого домовладения по <адрес>. общей площадью 115,13 кв.м, жилой – 71,9 кв.м, хозпостройки: сарай.

Согласно кадастровому паспорту помещения – квартиры <адрес> кадастровый номер помещения – № общая площадь помещения 63,6 кв.м.

На квартиру <адрес>, изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь квартиры составляет 102,9 кв.м, жилая – 67,3 кв.м, год постройки здания 1982, наружные стены кирпичные, инвентарный №.

Вышеуказанная жилая квартира расположена на земельном участке площадью1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый №, правообладатель – ФИО1

В соответствии со ст.263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно техническому заключению № изготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району жилая квартира № расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, является объектом недвижимого имущества, соответствует следующим требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным. Жилая квартира находится в хорошем техническом состоянии и пригодна для проживания.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для признания права собственности за истцом на реконструированную жилую квартиру <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, этаж №, общей площадью 102,9 кв.м, жилой – 67,3 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированную жилую квартиру <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, этаж №, общей площадью 102,9 кв.м, жилой – 67,3 кв.м, год постройки 1982, наружные стены – кирпичные, расположенную на земельном участке площадью 1500 кв.м, разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Судья