Решение № 2-1499/2019 2-1499/2019~М-1233/2019 М-1233/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-1499/2019

№ 2-1499/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 г. г. Томск

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко И.А.

при секретаре Буриловой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица администрации Советского района г. Томска ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом последующего уточнения требований просит:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 на жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу ;

- выделить ФИО3 в собственность квартиру № по , общей площадью ... кв.м, кадастровый номер № с выплатой ему компенсации ФИО1 в размере 139 515 руб.;

- выделить ФИО1 в собственность квартиру № по , общей площадью ... кв.м, кадастровый номер №.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ... доли в праве у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: , на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного администрацией Советского района г. Томска. Право собственности сторон на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ. За время владения жилым помещением между истцом и ответчиком определился порядок пользования и владения, соответствии с которым каждый из собственников общей долевой собственности на квартиру владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, возникшими в результате перепланировки квартиры, имеющими отдельный вход, почтовые адреса, коммуникации, квартиры поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в доме по , выданному ООО ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет ... кв.м. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в доме по , выданному ООО ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет ... кв.м. Заключениями компетентных организаций, имеющих лицензии на проведение соответствующих экспертиз, подтверждается, что квартиры соответствуют установленным нормам и требованиям к жилым помещениям. Наличие общей долевой собственности на квартиру создает для истца неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. От урегулирования спора во внесудебном порядке и подписания соглашения о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и их разделе согласно сложившемуся порядку владения и пользования ответчик отказывается, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Советского района г. Томска (л.д. 1).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком выражено в его письменном заявлении, приобщенном к материалам дела

Представитель третьего лица администрации Советского района г. Томска – ФИО4 по вопросу принятия признания ответчиком исковых требований полагался на усмотрение суда.

Заслушав мнение сторон и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При решении вопроса о возможности принятия признания иска ответчиком суд учитывает следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что квартира, назначение: жилое, общей площадью ... кв.м, этаж ..., расположенная по адресу: (кадастровый номер №), была передана в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО6 (по ... доле в праве у каждого) в порядке приватизации на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного администрацией Советского района г. Томска (л.д. 74). Право общей долевой собственности сторон на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № соответственно (л.д. 21, 22).

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г. Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «Сакевич» (л.д. 23).

На основании проекта, подготовленного ООО ... ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: проведена перепланировка (переустройство), в результате которой квартира разделена на два обособленных жилых помещения, имеющих отдельные входы и коммуникации.

На осуществление перепланировки в соответствии с представленным проектом собственниками квартиры получено согласие уполномоченного органа местного самоуправления, что подтверждается решением администрации Советского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: (л.д. 108-109).

На основании акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: , общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м введено в эксплуатацию после завершения переустройства и перепланировки (л.д. 110).

Обособленные жилые помещения, входящие в состав квартиры по адресу: , и имеющие индивидуальную адресацию, поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру № в доме по , общей площадью ... кв.м (кадастровый номер №) (л.д. 7-8), и № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру № в доме по , общей площадью ... кв.м (кадастровый номер №) (л.д. 9-10).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в доме по , выданному ООО ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м, вспомогательная – ... кв.м (л.д. 16-20).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в доме по , выданному ООО ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет ... кв.м, в том числе жилая - ... кв.м, вспомогательная – ... кв.м (л.д. 11-15).

Соответствие вновь образованных жилых помещений № и № в доме по требованиям строительных норм и правил, государственного стандарта, санитарным и противопожарным правилам и нормам подтверждено соответствующими экспертными заключениями, а именно:

- заключениями ООО ... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми вновь образованные квартиры № и № по вышеуказанному адресу могут являться структурно-обособленными помещениями в многоквартирном жилом доме, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, состоящими из одной комнаты-столовой, а также помещений вспомогательного использования (туалет, ванная), и являться пригодными для проживания и эксплуатации как квартиры в многоквартирном жилом доме, а также отвечать требованиям ФЗ РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 54.13330.211 «Здания жилые многоквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», ФЗ РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не создавая угрозы жизни и здоровья граждан (л.д. 24-32, 33-41),

- экспертными заключением ООО ... от ДД.ММ.ГГГГ № и № на соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, согласно которым квартиры № и № жилого дома по адресу: соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 42-47, 48-53).

Распиской в получении денежных средств, составленной ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, копия которой представлена в материалы дела, последний подтвердил факт получения от ФИО1 денежных средств в размере 139 515 руб. в качестве компенсации разницы в квадратных метрах в результате раздела квартиры по адресу: , площадью ... кв.м.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что волеизъявление ответчика, выраженное в письменном заявлении о признании иска в части, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 на жилое помещение – квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу

Выделить ФИО3 в собственность квартиру № по , общей площадью ... кв.м, кадастровый номер № с выплатой ему компенсации ФИО1 в размере 139 515 руб.

Выделить ФИО1 в собственность квартиру № по , общей площадью ... кв.м, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд Советского района г. Томска.

Судья:

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.