Решение № 2-3312/2019 2-3312/2019~М-2786/2019 М-2786/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-3312/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ича к ФИО1, ФИО3-Х.М. о выделе долей в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 15,2 кв.м., в размере ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ответчику ФИО1 на праве совместной собственности по ? доли принадлежит квартира, общей площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Для осуществления своих прав и возможности распоряжаться принадлежащей ему частью имущества, считает необходимым выделить по ? доли каждому собственнику, так как ранее ФИО3-Х.М. была выделена в натуре ? в праве общей долевой собственности в жилом помещении в виде жилого помещения площадью 14,95 кв.м. Оставшуюся часть жилого помещения просит поделить по ? между ним и ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в настоящее время жилой дом разделен на две половины, имеет два разных входа, которые никак не зависят друг от друга. В жилом помещении, принадлежащем ФИО3, проживают незнакомые люди.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, согласен с необходимостью выделить в натуре доли в общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщала, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Установлено, что сособственниками квартиры по адресу: <адрес> являлись по ? доли ФИО3, ? доли ФИО1, ? доли ФИО2

Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3-Х.М. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворены. Произведен выдел в натуре доли ФИО3-Х.М. в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде жилого помещения общей площадью 14,95 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В рамках указанного дела имеется экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что раздел жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возможен согласно плану раздела жилого помещения на два независимых жилых помещения без ущерба для обоих собственников. Существует техническая возможность каждому собственнику по ? общей долевой собственности <адрес> обособить равные по площади изолированные помещения с раздельными инженерными сетями. Устройство отдельного входа во вторую квартиру технически возможно путем демонтажа подоконной части кирпичной стены в оконном проеме.

Ответчиком ФИО3-Х.М. был произведен раздел указанного жилого помещения, фактически образованны два изолированных помещения, площадь каждого помещения 14,95 кв.м.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между собственниками по соглашению между ними. Согласно п. 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно ст. 16 п.3 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 11 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного суда СССР от 30.11.1990 года) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (с изменениями на 25.10.1996 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность, передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

В судебном заседании установлено, что жилое строение представляет собой изолированное помещение. Выдел доли в натуре ФИО2 и ФИО1 не повлечет ущерб имуществу, находящемуся в собственности ФИО3, поскольку фактически речь идет о двух самостоятельных помещениях, в связи с чем суд полагает необходимым оставшуюся долю 14,95 кв.м. выделить в натуре ФИО2 и ФИО1 по ? доли, то есть по 7,47 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 А.ича к ФИО1, ФИО3 о выделе долей в праве общей совместной собственности удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 А.ича в общей долевой собственности на 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м.

Прекратить право ФИО1 в общей долевой собственности на 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м.

Выделить в натуре и признать за ФИО2 А.ичем право собственности на ? жилого дома, общей площадью 7,47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на ? жилого дома, общей площадью 7,47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова