Решение № 2-337/2019 2-337/2019~М-306/2019 М-306/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-337/2019

К делу № 2-337/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 г. г.Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Супрун А.В.

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края, ссылаясь на ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН информацией отдела Управления Росреесра по Краснодарскому краю в собственности гражданина <данные изъяты> ФИО1 находится земельная доля в размере 10200/541680 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5416800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка.

Просил обязать гражданку <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей долю в размере 10200/541680 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5416800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участок с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, в ходатайстве просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, но просила предоставить отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ., а именно на год со дня возникновения у нее права на указанную земельную долю.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п.п. 2 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Из ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на долю в размере 10200/541680 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка, зарегистрировано право собственности за гражданкой <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-8).

Установлено, что ФИО1 является гражданкой <данные изъяты> (л.д. 18-20).

Таким образом, исходя из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО1 является иностранной гражданкой <данные изъяты>, обладает земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, и в силу положений ст.3 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года, не имеет права иметь эту земельную долю в собственности.

Исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым обязать ФИО1 провести отчуждение земельной доли в размере 10200/541680 в общей долевой собственности земельного участка земель сельскохозяйственного назначения площадью 5416800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Ответчик ФИО1 просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, до истечении года с момента приобретения ею указанной земельной доли.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, статьёй 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлено, что земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Исходя из положений ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником земельной доли в размере 10200/541680 земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с ДД.ММ.ГГГГ, а действующее законодательство предусматривает специальный – годичный срок для отчуждения, то считаю возможным отсрочить исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать гражданку <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 10200/541680 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 5 416 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> расположенного в границах участка.

Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Отсрочить исполнение настоящего решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.