Решение № 2-289/2018 2-289/2018~М-329/2018 М-329/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-289/2018

Дело № 2-289/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 4 октября 2018 года

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 1970 году они вместе с мужем ФИО1 построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и проживали в нем со дня постройки. ФИО1 умер 28 мая 1992 года. Истец является единственным наследником к его имуществу, так как дети умершего ФИО4 и ФИО4 от принятия наследства отказались. Возможности получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом истец лишена, в связи с отсутствием документов о праве собственности на него. Согласно заключению органа архитектуры от 27 августа 2018 года оспариваемый жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности.

Ссылаясь на ст. 12, п. 3 ст. 222, п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 131, ст. 1152 ГК РФ, истец ФИО5 просила суд:

1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 28 мая 1992 года, 1/2 долю жилого дома, 1970 года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и уточнив, что просит включить в состав наследственного имущества 1/2 жилого дома, поскольку дом был построен в период брака с ФИО1.

Представитель ответчика администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третьи лица нотариус нотариального округа Башмаковского района Пензенской области ФИО6, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание, будучи извещенными, также не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что 25 ноября 1969 года ФИО2 вступила в брак с ФИО1 (<данные изъяты>). Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умер 25 мая 1992 года (<данные изъяты>). Согласно материалам наследственного дела ФИО2 является единственным наследником, вступившим в права наследования после смерти ее мужа ФИО1. Свидетельство о праве на наследство на оспариваемый жилой дом не выдавалось <данные изъяты>).

Согласно справке администрации Липовского сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 16 августа 2018 года № на день своей смерти ФИО1 проживал совместно со своей женой ФИО2 (<данные изъяты>).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты>, категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту по указному адресу распложен жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>). В соответствии с заключением органов архитектуры и технической инвентаризации вышеназванный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (<данные изъяты>). Сведений о зарегистрированных правах на оспариваемый жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (<данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемый жилой дом был создан истцом ФИО2 и ее мужем ФИО1 в период брака и в соответствии с положениями ст. 20 КоБС РСФСР являлся совместной собственностью супругов. После смерти супруга ФИО1 приняла наследство, соответственно, вступила в права наследования в отношении всего имущества, принадлежавшего ФИО1, умершему 28 мая 1992 года.

Поскольку истцом не представлено каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд определяет статус данного объекта недвижимости как самовольную постройку.

Принимая во внимание, что спорный дом возведен на земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным признать право собственности истца на данный объект недвижимости, как за лицом, участвовавшем в создании этой постройки, а также как за наследником своего супруга, также участвовавшего в создании постройки.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 28 мая 1992 года, 1/2 долю жилого дома, 1970 года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2018 года.

Судья В.Н. Бушуев