Решение № 2-2826/2020 2-2826/2020~М-2623/2020 М-2623/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2826/2020

Дело № 2-2826/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А.Панфилова

при секретаре А.Р.Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании за ней права собственности на садовый дом, общей площадью 36,6 кв.м. с инвентарным номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан СНТ «Атмосфера» КАИ были выделены земельные участки, общей площадью 13,1 га, в том числе ее отцу ФИО6, умершему в 1994 году. В 1967 году она со своим отцом на собственные средства, своими силами возвели указанный садовый дом. С 1967 года истец является членом садового товарищества «Атмосфера», задолженности по уплате членских взносов не имеет. На протяжении более 50 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им как собственным. В настоящее время имеет намерение зарегистрировать право собственности на садовый дом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на своих требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признал, пояснив, что истец имеет возможность зарегистрировать право собственности в органах Росреестра, садовый дом не может быть зарегистрирован отдельно от участка.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Зеленодольского городского Совета трудящихся ТАССР из малопродуктивных неудобных земель совхоза «Овощевод» выделен земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим КАИ, площадью 0,2 га, 5 участков (л.д.50).

Согласно сведениям трудовой книжки ФИО6 (отец истца) с 1951 года являлся работником КАИ (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.29).

В соответствии с архивной выпиской из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является садоводом участка №, площадью 400 кв.м. не изъявившим желание взять в собственность садовый участок (л.д. 27), факт принадлежности указанной архивной выписки истцу установлен решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, садовому дому по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение СНТ «Атмосфера», уч. 187, присвоен инвентарный №, площадь садового <адрес>,6 кв.м. (л.д.9-14).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Атмосфера» от ДД.ММ.ГГГГ члену СНТ ФИО1 предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>» (л.д.49).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, спорный садовый дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.16-21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ в межевом плане, сведения о границах внесены в ЕГРН (л.д. 27 оборот, 34-35).

ФИО1 является членом СНТ «Атмосфера» КАИ с 1967 года, владеет и пользуется земельным участком, площадью 400 кв.м. и садовым домиком за № в данном товариществе, что подтверждается заключением правления (л.д.31).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем СНт «Атмосфера» ФИО1 является членом СНТ, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.32).

Сведения в ЕГРН на нежилое здание по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 33).

Из пояснений представителя истца следует, что первоначально участок был предоставлен отцу. В 1967 году она со своим отцом на собственные средства, своими силами возвели спорный садовый дом. С 1967 года истец является членом садового товарищества «Атмосфера», задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1967 года, т.е. более 50 лет владеет и пользуется спорным домом как собственник, открыто и добросовестно, стала членом садового товарищества, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, осуществила за свой счет межевание земельного участка.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на садовый дом, площадью 36,6 кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, площадью 36,6 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: