Решение № 2-651/2019 2-651/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-651/2019

Дело № 2-651/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит <адрес>. В п.1 указанного договора допущена ошибка, предмет собственности указан - «<адрес>», что не соответствует действительности, поскольку указанный жилой домне имел статуса «многоквартирного». Предметом приватизации является - жилой дом. В указанном договоре площадь жилого дома указанна без обмера БТИ, на основании данных ввода в эксплуатацию и составляет <данные изъяты> В техническом паспорте изготовленном ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного дома составляет <данные изъяты>, эти данные были внесены ЕГРН. Объект является ранее учтенным. При этом, на кадастровом учете состоит жилой дом, но не квартира. Решить вопрос о внесении изменений в правоустанавливающие документы не представляется возможным, в связи с ликвидацией бывшего собственника. На основании изложенного, просит признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в <данные изъяты> в праве каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, в судебном заседании их представитель ФИО1 настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения иска (л.д.36).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений в суд не представлено (л.д.32).

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО1 и исследовав материалы дела, суд требование ФИО2, ФИО3 нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11). В указанном договоре площадь жилого дома указанна без обмера БТИ, на основании данных ввода в эксплуатацию и составляет <данные изъяты>. В техническом паспорте изготовленном ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного дома составляет <данные изъяты> (л.д.15-24). С момента приобретения истцы постоянно проживают в спорном доме. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязания на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.

Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания договора купли-продажи жилого дома заключенным и признания за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в <данные изъяты> в праве каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в <данные изъяты> в праве каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин