Решение № 2-671/2020 2-671/2020~М-474/2020 М-474/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-671/2020

№ 2-671/2020

24RS0012-01-2020-000662-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2, действующей на основании доверенности 24АА 3386607 от 08.08.2019 г.

представителя третьего лица – ПАО «ФСК «ЕЭС» ФИО3, действующей на основании доверенности 24 АА 3955070 от 06.05.2020г.

при секретаре – Карповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, мотивируя свои требования тем, с истец с 16.06.2013 года принята в члены <данные изъяты>» и пользуется земельным участком, площадью № кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт «<данные изъяты> район <адрес>, участок №. В настоящее время правопреемником сдт <данные изъяты>» является <данные изъяты> «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ею был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности на указанный земельный участок, не подтверждают предоставление заявителю в собственность земельного, она была вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании довод иска поддержала по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – СНТСН «Жарки», ПАО «МРСК Сибири», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – ПАО «ФСК ЕЭС» - ФИО3, в судебном заседании полагала возможным оформить в собственность истца испрашиваемый земельный участок, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительное предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя третьего лица – ПАО «ФСК ЕЭС» - ФИО3, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 является членом садоводческого общества «Жарки» с 16.05.2013 года, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается представленной копией членской книжки садовода, справкой <данные изъяты>» от 28.09.2020г.

Решением исполнительного комитета Дивногорского исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от 28.12.1965 года №186, земельный участок в урочище «Кубовый» на площади 5,27 га в т.ч. пашни 3,5 га, свалка бытового мусора 1,77 га отведен для коллективного садоводства коллектива Ремонтно-механического завода Красноярскгэсстроя.

Решением исполнительного комитета Дивногорского исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от 14.09.1984 г. №60-09 «О работе руководства деревообрабатывающего завода Манской сплавной конторы по развитию коллективного садоводства и огородничества в целях развития садоводства и огородничества в Манской сплавной конторы..» исполком поселкового Совета народных депутатов обязал руководство деревообрабатывающего завода в срок до 1.11.1984 года разработать на 1985 год мероприятия по оказанию помощи членам кооператива «Жарки» в организации подъездных путей к участкам, обеспечении участков водой для полива огородов и благоустройства территории кооператива с привлечением средств членов кооператива.

В соответствии с Решением Малого Совета Дивногорского городского Совета народных депутатов от 15.10.1992 года № 205м, комитету по земельной реформе поручено организовать работы по подготовке и выдаче свидетельств землепользователям земельных участков и закончить согласно ее к 15.12.1992 года.

02.11.1992 года Садоводческому обществу «Жарки» выдано свидетельство ККР № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, по адресу <адрес> под ЛЭП, с особым режимом использования.

Постановлением администрации Красноярского края от 29.10.1997 года №№ садоводческому товариществу «<данные изъяты>» для садоводства, в собственность граждан, с правом вырубки леса предоставлено 1,05 гектара земель специального лесного фонда края, расположенного в № квартале Дивногорского лесничества.

Согласно Протоколу № общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества <данные изъяты>» от 08.06.2019г. Дачное некоммерческое товарищество «<данные изъяты> переименовано в СНТСН «<данные изъяты>», утверждена новая редакция Устава, произведена государственная регистрация юридического лица в налоговых органах.

В материалы дела представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, из которого следует, что проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Дивногорск, <адрес>, сдт «<данные изъяты>», <данные изъяты>, уч-к №, закоординорованы точки н1-н1. Проведение кадастровых работ было необходимо, так как при внесении данных о земельном участке в базу ГКН 21.11.2005г., информация о границах участка отсутствовала, земельному участку присвоен статус ранее учтенный. В результате утонения границ площадь земельного участка увеличилась на 6 кв.м, что не превышает 10% от первоначальной площади, и составила 605 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № площадью 605+/-17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Дивногорск, <адрес>, сдт «<данные изъяты>», район <данные изъяты>, уч-к №, из земель сельскохозяйственного назначения, поставлен на кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ранее учетные».

Кроме того, имеется отметка об ограничении прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Срок действия с 18.12.2019г., на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2008г. №, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края; Постановления «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий пользования земельным участком, расположенным в границах таких зон». от 24.02.2009 №160, выдан: Правительство Красноярского края; ограничении прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Срок действия с 18.12.2019г., на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2008г. №№, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края; Постановления «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий пользования земельным участком, расположенным в границах таких зон». от 24.02.2009 №160, выдан: Правительство Красноярского края.

Согласно информации Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края (Дивногорский отдел) свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок№277 отсутствует.

По сообщению ПАО «ФСК ЕЭС» земельный участок расположен в охранной зоне Сооружение – Воздушная ЛЭП высокого напряжения <адрес> «Дивногорская-Новокрасноярская», собственником которой является ПАО «ФСК ЕЭС». Оформление земельного участка, находящегося в охранной зоне в собственность возможно с соблюдением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

По информации КГБУ «Красноярское лесничество» при сопоставлении границ испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>», район Овсянка, уч-к №, с рабочими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, установлено, что испрашиваемый земельный участок находится вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество».

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ « садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г., действовавшей до 1 марта 2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пп. 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Принимая во внимание, что земельный участок №277 истцу предоставлен в установленном законом порядке (п. 4 ст. 14, п.п. 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"), расположен на территории дачного некоммерческого товарищества «Жарки», истец является членом СНТСН «Жарки» и открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, содержит в его надлежащем состоянии, и не находится в границах государственного лесного фонда, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью № кв.м., с разрешенным видом использования – для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, сдт «<данные изъяты>», р-н. <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020г.

Согласовано

Судья Вишнякова С.А.