Решение № 2-2316/2020 2-2316/2020~М-2331/2020 М-2331/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2316/2020

Копия

Дело № 2-2316/20

УИД 63RS0044-01-2020-003383-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2316/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 изначально обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии уточнил требования и просил признать право собственности на земельный участок площадью 212 кв.м. по указанному адресу, в границах согласно схемы, выполненной ООО»Центр кадастра и права» от 7.11.2020 года, ссылаясь на следующее.

Он является собственником жилого дома площадью 44,9 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от 18.01.2018г. которым было прекращено право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО1 Было выделено и признано за ним право собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 44,9 кв.м., жилой 33,8 кв.м. Изначально земельный участок на котором расположен указанный жилой дом был предоставлен в бессрочное пользование 23.12.1954г. отделом Архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Распоряжением от 20.03.2020г. № 158 Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал ему в предоставлении в собственность земельного участка площадью 409 кв.м. по вышеуказанному адресу. Основанием для отказа явилось нахождение части земельного участка в границах красных линий. С данным отказом он не согласен. Изначально земельный участок площадью 423 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ФИО2. После смерти ФИО2 в права наследства вступила его дочь ФИО3, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недостроенный дом, доведенный до 70% готовности расположенный в <адрес> на земельном участке мерою 423 кв.м. ФИО3, впоследствии ФИО14 является его сестрой. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2016г. выданного нотариусом г.Самара ФИО6 он является наследником имущества принадлежащего ФИО8 и состоящего из: ? доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен в 1954г. до введения в действие Правил застройки и землепользования в г.Самара. Право собственности на жилой дом, перешло к истцу в порядке наследования после смерти сестры ФИО8 право собственности у которой возникло до вступления в действие Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР»

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала уточненные требования в полном объеме, земельный участок площадью 212 кв.м. не находится в границах красных линий, на земельном участке расположена часть жилого дома, собственником которого является истец. Пояснила, что во второй половине дома никто не живет, местонахождение ФИО12не известно Никаких споров с соседями по границам земельного участка нет, участок разделен на две половины забором, у истца имеется право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, испрашиваемая площадь земельного участка от ранее предоставленного занимает ?, пропорционально ранее существующей доли истца в праве собственности на целый жилой дом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, извещался надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФИО5 не явились, извещались надлежаще почтой.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела: л.д.16 распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара от 20.03.2020г. №158 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, л.д.17-25 выписка из ЕГРН на жилой дом, л.д.28 справка формы 7 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.29 схема расположения земельного участка, л.д.30 акт согласования местоположения границ земельного участка, л.д.31-51 землеустроительное дело, л.д.65-67 выписка из ЕГРН, л.д.73-75 сведения об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка, л.д.77-78выписка из ИСОГД, л.д.80 уведомление об отсутствии сведений о регистрации, л.д.104 выписка из ЕГРН, л.д.106 заключение кадастрового инженера, л.д.107-108 схема расположения земельного участка от 07.11.2020г., л.д.127-128 решение Железнодорожного районного суда г.Самара от 18.01.2018г. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом за ФИО4, л.д.129 свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? долю жилого дома, л.д.130 свидетельство о праве на наследство по закону от 29.03.1972г. выданное ФИО3, л.д.131 свидетельство о праве на наследство по закону выданное 12.09.2006г. истцу после смерти ФИО8, л.д.132-133 ответ на запрос ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.134-135 схема расположения земельного участка, л.д.144 договор купли-продажи ? долю заключенный между ФИО10 и ФИО11 09.07.1986г., суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.9.1ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного/бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающим или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права такой земельный участок, считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо последняя дня его введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>,площадью 423 кв.м. был предоставлен в соответствии с договором №15114 от 23.12.1954г. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2, удостоверенный первой государственной нотариальной конторой г.Куйбышева27.12.1954г. по реестру № 3-4889. После смерти ФИО2 в права наследства вступила его дочь ФИО3, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недостроенный дом, доведенный до 70% готовности расположенный в <адрес> на земельном участке мерою 423 кв.м. ФИО3, впоследствии ФИО15 является его сестрой. В 1975г. ФИО3 продала ? долю дома ФИО10, впоследствии собственником ? доли стала супруга ФИО11, ее наследницей стала ФИО12 Истец согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2016г. выданного нотариусом г.Самара ФИО6 является наследником имущества принадлежащего его сестре ФИО8 и состоящего из: ? доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г.Самара от 18.01.2018г. по гражданскому делу №2-117/18 было прекращено право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО12 Произведен выдел дома в натуре и за ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 44,9 кв.м., жилой 33,8 кв.м. с отдельным входом /часть литА, литА2а1/, решение суда вступило в законную силу, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно представленной схемы земельного участка выполненной ООО «Центр кадастра и права» от 07.11.2020г. пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости – отсутствует. Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 212 кв.м., не превышает площадь, предоставленную в 1954 году по договору застройки, и составляет ? площадь участка пропорционально доли прекращения права общей долевой собственности. На испрашиваемом земельном участке расположена часть дома истца, собственником которой он является. Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, границы красных линий не нарушены.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 212 кв.м., вид разрешенного использования жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам схемы выполненной ООО «Центр кадастра и права» от 07.11.2020г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 212 кв.м, по координатам согласно схемы, выполненной ООО»Центр кадастра и права» от ДД.ММ.ГГГГ,, вид разрешенного использования жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 08 декабря 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ / подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № /УИД 63 RS 0№-75/Железнодорожный районный суд <адрес>.