Решение № 2-1567/2024 2-1567/2024~М-68/2024 М-68/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-1567/2024

Дело №

УИД: 50RS0№-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Царёвой И.В.

при секретаре судебного заседания Мустюлевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФГУП «Мослес» в лице конкурсного управляющего ФИО3, 3 лица: ТУ Росимущество в Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы, обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просили признать за ними право общедолевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска указав, что истцы зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, которое было предоставлено семье Ермаковым для проживания в 1966 году.

Ранее истцы свое право на приватизацию не реализовали, однако оформить свое право не могут, в связи с отсутствие ордера и договора социального найма.

Истцы, надлежаще извещенные судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не ясны.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности, ФИО13 в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя несмотря на надлежащее извещение судом о дате, месте и времени слушания дела не направил, каких-либо ходатайств не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

3е лица, надлежаще извещенные судом в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не представили, каких-либо ходатайств адрес суда не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233,234 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Как следует из материалов дела в квартире №2 по адресу: <адрес> проживает Семья Е-вых (т.1 л.д.187 оборот). Согласно домовой книге, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы истцы, а именно: ФИО1 с № года, ФИО2 с № года (л.д.25)

Согласно ответа Росимущества от 05.04.2024 года на запрос суду, сведений об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <...>, отсутствуют.

При этом согласно представленной выписки из ЕГРН с кадастровым номером № №, на кадастровый учет поставлен жилой дом, площадью 242,3 кв.м. по вышеуказанному адресу, правообладателями которого являются: ФИО11 – 20/100 долей праве собственности, ФИО9 – 39/300 долей праве собственности, ГОтина В.В. – 39/300 долей, ФИО10 – 39/300 долей, ФИО4 – 22/400 долей, ФИО5 – 22/400 долей, ФИО6 – 22/400 долей, ФИО7 – 22/400 долей.

Данный жилой дом состоит из 4 квартир. Квартира №4 имеет кадастровый номер 3 №.

Согласно справке ФГУП «Мослес» от 29.09.2013 года вышеуказанный жилой дом числиться на балансе последнего. Согласно выписки из ЕГРН, ФГУП «Мослес» - лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица – конкурсный управляющий ФИО14, что свидетельствует о том, что ФГУП «Мослес» признано банкротом.

Согласно ответа администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области 22.11.2023 года ФИО1 отказано в предоставлении муниципальных справок в отношении спорного объекта. Вышеуказанный жилой дом в реестре муниципального имущества отсутствует.

Жилое помещение занимаемое истцами не является служебным, а доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. ст. 29, 33, 47, 50-52 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного, в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, на основании которого исполнительный комитет районного, городского, района в городе, поселкового сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 (в редакции от 20.12.2017) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991).

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Для рассмотрения вопросов о приватизации жилья из состава имущества государственной казны Российской Федерации предоставляется следующий перечень документов:

-заявление о заключении договора бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений, составляющих государственную казну Российской Федерации, занимаемых ими на условиях социального найма, в письменной форме или в форме электронного документа;

-копии документов, удостоверяющих личность всех совместно проживающих на занимаемой площади граждан;

-копия договора социального найма жилого помещения либо ордера на жилое помещение;

-справка о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих- выписка из домовой книги с момента заселения квартиры;

-разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию, если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние, а также в случае не включения несовершеннолетних в число участников общей долевой собственности на приватизируемое жилое помещение;

-документы, подтверждающие, что заявителем ранее не использовано право бесплатной приватизации жилых помещений с настоящего и прежних мест проживания из домовой книги и от регистрирующего органа в период с 11.07.1991;

-письменное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на получение помещения в собственность либо их письменный отказ от участия в приватизации;

-выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного заседания достоверно, установлено, что семье умершей ФИО15 в пользование была предоставлена квартира №4, находящаяся по адресу: <адрес> По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы и проживают истцы. Ввиду отсутствия ордера на жилое помещение истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Истцы ранее свое право на приватизацию не использовали, в связи с чем вправе реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Оснований, установленных статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, для отказа в приватизации жилого помещения, не установлено. Между сторонами фактически сложились правоотношения вытекающие из договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГУП «Мослес» в лице конкурсного управляющего ФИО3, 3 лица: ТУ Росимущество в Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт: №, ФИО2, паспорт: № право общедолевой собственности на квартиру №4, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024 года

Судья И.В. Царёва