Решение № 2-547/2017 2-547/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-547/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



дело № 2- 547 / 2017
г. Зима
06 июня 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Тугульбаевой Е.В., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> силу приобретательной давности

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> двухквартирном жилом доме, который был построен взамен старого дома, снесенного на основании Решения Зиминского городского Совета народных депутатов № от **.**.** Получить правоустанавливающие документ на квартиру представляется возможным лишь на основании судебного решения.

С **.**.** с момента постройки он владеет этой квартирой, в ней находятся его вещи ( холодильник, шкафы, диван, кровать ), она следит за квартирой, проживает в ней, отапливает, пользуется приусадебным участком. Она производит оплату за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владелице квартиры по уплате обязательных сборов и платежей. Осуществляет ремонты.Срок приобретательной давности составляет 30 лет.

В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04. 2010 и Пленума Верховного Суда РФ №10, при применении обз.2 пункта 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Истец ФИО2 в суде иск полностью поддержал и пояснил, что приехал жить в <адрес> в **.**.** У его матери - ФИО1 имелся во владении жилой дом по <адрес>, ей он достался по наследству от бабушки- ФИО3. Дом был старый они с матерью его снесли, он в <данные изъяты> построил на данном земельном участке новый 2квартирный дом. Новый дом стал иметь большую площадь. В одной квартире данного дома он проживает с семьей, во второй квартире живет его мама. Он постоянно в данной квартире проживает 30 лет. Он оплачивает все необходимые платежи, за электроэнергию, земельный налог, за водопровод.

Представитель ответчика - Администрации Зиминского городского муниципального образования просили дело рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Свидетель ФИО1 показала, что является матерью ФИО2. Жилой дом расположенный по <адрес> ей достался в наследство от матери. В **.**.** она вместе сыном ФИО2 на земельном участке возле дома. Старый дом ввиду его непригодности к проживанию снесли и построили новое жилое помещение, состоящее из двух квартир. В течении 30 лет она и её сын ФИО6 Проживает в указанном доме по соседству. Сын живет с семьей, оплачивает все расходы по содержанию квартирой, делает ремонты. Никто на его квартиру не претендует.

Свидетель ФИО4 показал, что ФИО2 проживает с ним на одной <адрес> проживает более 20 лет с женой в 2 квартирном доме, в соседней квартире этого дома живет его мама- ФИО1. Он слышал, что данный дом ФИО2 вместе с матерью построил. Он делает ремонты, все платежи осуществляет, садит огород.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, оценивая. доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно данным паспорта на ФИО2, он зарегистрирован в <адрес> с **.**.**

Судом было установлено, что ФИО1 на основании постановления мэра Зиминского ГМО от27.06. 2014 является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>

По решению Зиминского городского Совета народных депутатов от **.**.**г. был разрешен слом старого дома и строительство нового 2 квартирного дома ФИО1 к ФИО2 размером <данные изъяты> м в брусовом исполнении.

Согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный в <адрес>, сведений о правообладателях не имеет, постройка **.**.**

Согласно данным старого технического паспорта на <адрес> в <адрес>, от **.**.** владельцами жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2

По данным АО Ростехинвентаризация БТИ, <адрес> числится за ФИО2.

Согласно информации из федеральной службы государственной регистрации и кадастра по состоянию на **.**.**, отсутствует информация о регистрации права собственности на <адрес>

В суд истцом представлены квитанции об оплате расходов по квартире, об оплате за электричество за **.**.** Квитанции оплаты за пользование летним водопроводом за **.**.**

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец ФИО2 в течение более 25 лет добросовестно открыто постоянно владеет и пользуется жилым помещением- квартирой, расположенной по <адрес>, проживает в ней семьей. Делает ремонты, занимается приусадебным участком. Его мать ФИО1 будучи собственником земельного участка по указанному адресу, вместе с сыном построила новый дом, состоящий из 2 квартир на месте старого жилого помещения. третьих лиц претендующих на данное жилое помещение не имеется.

При указанных обстоятельствах требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.** рождения, урож. <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения решения, через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.