Решение № 2-106/2017 2-106/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-106/2017

№ 2-106/17
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Таушунаева Б.М.,

при секретаре судебного заседания Хачатурян Н.А.,

представителя истца ФИО1, участвующей в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием ответчика ФИО3 ФИО6,

представителя третьего лица – главы администрации <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению администрации Карачаевского муниципального района к ФИО3 ФИО7 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Карачаевского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что администрация Карачаевского муниципального района (далее АКМР) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № На указанном участке ответчиком было возведено нежилое здание – спортивный зал. Возведенный ответчиком объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как при его строительстве не было получено разрешение на строительство. Просит признать право собственности за АКМР на указанный земельный участок в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании также не возражал в удовлетворении требований истца.

Суд, заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что администрация Карачаевского муниципального района является собственником земельного участка, на котором ответчиком было возведено нежилое здание – спортивный зал. Данное обстоятельство подтверждают копия свидетельства о государственной регистрации права и кадастровая выписка о земельном участке, имеющиеся в материалах дела, согласно которым администрация КМР является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, площадью 17719 кв.м. Согласно имеющейся в материалах дела копии технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, заказчиком выполнения кадастровых работ по возведению вышеуказанного здания является ФИО3

Судом не установлено каких – либо незаконных действий при возведении здания спортивного зала и право собственности истца на это здание ответчиком не оспаривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Карачаевского муниципального района к ФИО3 ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности за администрацией Карачаевского муниципального района на объект недвижимости – спортивный зал площадью 469,4 кв.м., построенный на принадлежащем Карачаевскому муниципальному району земельном участке, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 ФИО9 в пользу Администрации Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Признание права собственности является основанием для регистрации указанного недвижимого имущества за администрацией Карачаевского муниципального района КЧР.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Председательствующий: Б.М. Таушунаев