Решение № 2-652/2017 2-652/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-652/2017

Дело № 2-652-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 06 марта 2017 гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Комитету по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат: гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: гаражи; гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: частные гаражи. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, было выдано на основании Договора купли-продажи гаража от 10.02.2012 года. 29 марта 1997 года земельный участок согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. 26.11.2015г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № и выдачей кадастрового паспорта. Свидетельство о государственной регистрации права на ДД.ММ.ГГГГ на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, было выдано на основании Договора купли-продажи гаража от 10.02.2012 года. Согласно Договору № от 21.10.1995 года, земельный участок под данным гаражом был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. 26.11.2005 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового № и выдачей кадастрового паспорта. Оформить право собственности на недвижимые объекты не представляется возможным в связи с отсутствием подлинных правоустанавливающих документов на земельный участок.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дата и времени судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки в суд, суд не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управление Росреестра, третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещенные о дата и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУГИ КО, третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещенные о дата и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки в суд, суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 35 ч.1 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для и использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

Статья 552 ч. 1 ГК РФ предусматривает, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту же часть земельного участка которая занята под этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 223, ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п. п.9, 9.1. ФЗ от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 10.02.2012г. принадлежит гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № разрешенное использование: гаражи (л.д.18).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, было выдано на основании Договора купли-продажи гаража от 10.02.2012 года (л.д.17).

Согласно Договору № от 21.10.1995 года земельный участок под данным гаражом был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности (л.д.20-21).

26.11.2005 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового № и выдачей кадастрового паспорта (л.д.23).

Так же на основании договора купли-продажи от 10.02.2012Г. истцу принадлежит гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, разрешенное использование: частные гаражи (л.д.10).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, было выдано на основании Договора купли-продажи гаража от 10.02.2012 года (л.д.9).

29 марта 1997 года земельный участок согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности (л.д.12-13).

26.11.2015г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № и выдачей кадастрового паспорта (л.д.14).

Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № законны и обоснованы и в указанной части исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В части требований предъявленных ФИО1 к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области суд полагает необходимо отказать, удовлетворение требований в части признании за истцом права собственности на земельные участки дает право истцу самостоятельно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для регистрации права на указанные земельные участки.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 10.03.2017 года.

Судья: Изотова О.В.