Решение № 2-2425/2021 2-2425/2021~М-1451/2021 М-1451/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-2425/2021

дело № 48 RS 0001-01-2021-002075-73

производство № 2-2425/21

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2021 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Ильина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к ФИО1 и ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Липецка обратилась с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в данном жилом помещении на основании договора социального найма, при этом более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому на основании положений статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации истец и просил суд выселить ФИО1 и ФИО2 из занимаемой квартиры в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации города Липецка по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Липецка.

ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения, совместно с ним в квартире проживает член его семьи ФИО2, что усматривается из выписки из домовой книги и лицевого счета, выписки из решения комиссии по решению вопросов вселения граждан в муниципальный фонд № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщений ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от 18.05.2021 № 04-03-01/61, Филиала ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация» от 25.05.2021 № АБ-315/5579, АО ЛГЭК от 19.05.2021 № 5153-06, ООО «Новитэн» от 24.05.2021 № 04948-18-02, ООО «Наш Дом-Липецк» от 18.05.2021 № 719, АО «ЭкоПром-Липецк» от 18.05.2021 № 591 и приложенных к данным сообщениям выпискам из лицевого счета, а также выписки из лицевого счета ООО «Северо-Западный информационный центр», усматривается, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате жилья и поставляемых коммунальных ресурсов, образовавшаяся за срок, превышающий 6 месяцев.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в пункте 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования администрации города Липецка о выселении ответчиков из занимаемого по договору социального найма жилого помещения обоснованными, поскольку судом бесспорно установлено, что наниматель ФИО1 и член его семьи ФИО2 более шести месяцев непрерывно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом каких-либо уважительных причин, оправдывающих это обстоятельство, ответчиками суду не представлено и судом не установлено.

Истцом для предоставления ответчикам при выселении из спорной квартиры предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, от 23.03.2021, оно свободно от проживания иных лиц.

Из технического паспорта здания, инвентаризационного плана строения по адресу: <адрес>, усматривается, что расположенная в нем комната 64 имеет площадь 13,9 кв.м., является изолированной, пригодной для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поэтому исковые требования администрации города Липецка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 3.06.2021