Решение № 2-11853/2025 2-487/2026 2-487/2026(2-11853/2025;)~М-9355/2025 М-9355/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-11853/2025

Дело № 2-487/2026

УИД: 16RS0042-03-2025-011284-40


Решениеименем Российской Федерации

10 марта 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Хасановой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о расторжении договора подряда, взыскании уплаченных по договору денежных средств, судебных расходов, штрафа и компенсации морального вреда, по встречному исковому заявлению ИП ФИО5 к ФИО1 о взыскании невыплаченной суммы по договору подряда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО5 о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома ... г., взыскании оплаченных денежных средств в размере 3 795 449 рублей, компенсации морального вреда в размере 200 000, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, с возмещением расходов по оплате услуг эксперта в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 568 рублей, почтовые услуги в размере 319 рублей24 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, указав в обоснование, что ... года между ФИО6 (далее, истец), именуемой в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ИП ФИО5 (далее, ответчик) в лице директора действующего на основании свидетельства ОГРН <***>, ИНН <***> в дальнейшем именуемое «Подрядчик», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны» заключен договор подряда № 81 на строительство индивидуального жилого дома.

23 мая 2024 года ФИО7 переменила фамилию на ФИО1, о чем составлена запись акта о перемене имени ...

В соответствии с п. 1.3. указанного договора работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, РТ, Елабужский район, Поспеловское сельское поселение, ... ... Общая площадь дома 80 кв.м.

Согласно п. 2.3. договора срок завершения работы, предусмотренной п. 1.2.-27 июня 2025 года, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.

В соответствии с разделом «Цена работы и порядок оплаты» установлено следующее

п.6.1. цена работы, предусмотренной договором, составляет 8 550 000 рублей;

п. 6.3. цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке:

сумма в размере 2 605 550 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика, не позднее даты заключения договора;

сумма в размере 5 944 450 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк; по кредитному договору, из них:

1 транш: на подготовительные работы и возведение фундамента 35% от суммы кредита в сумме 2 080 557 рублей, первоначальный взнос по этапу 2 605 550 рублей, общая сумма этапа 4 686 107 рублей, Заказчик передает кредитные средства наличными Подрядчику, сумма долга с учетом транша 2 080 557 рублей;

2 транш: возведение «коробки» теплого контура, в том числе возможно кровли 50% суммы кредита, в сумме 2 972 225 рублей, Заказчик передает кредитные средства наличными Подрядчику, общая сумма этапа 2 972 225 рублей, сумма долга с учетом транша 5 052 782 рублей;

3 транш: инженерные коммуникации, оборудование, возможна отделка, 15% от суммы кредита, в сумме 891 668 рублей, Заказчик передает кредитные средства наличными Подрядчику, общая сумма этапа 891 668 рублей, сумма долга с учетом транша 5 944 450 рублей.

Согласно п.7.1. договора после завершения любых этапов работы, предусмотренных приложением № 1 к договору, и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приемке в порядке, установленным договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двухсторонним актом приема-передачи.

В силу п. 8.1. договора за нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

В июле 2024 года ответчиком частично выполнены работы и между сторонами 31 июля 2024 года подписан акт № 1 о выполненных фундаментных работах по договору подряда, в соответствии с которым, выполнены следующие работы: подготовка участка к выполнению фундаментных работ; устройство песчаной подушки с трамбовкой; устройство опалубки; вязка арм.каркаса: продольная и поперечная Арматура 12А500 и 8А240; заливка монолитной плиты бетоном марки М300; укрытие залитого фундамента пленкой.

В последующем, с августа 2024 года и до апреля 2025 года, при неоднократном посещение объекта, распложенного по адресу: РФ, РТ, Елабужский район, ..., истцу стало известно, что какого- либо строительства, с момента возведения фундамента, не велось, строительная техника и рабочие на объекте отсутствовали. При неоднократных обращениях к ответчику, путем проведения телефонных переговоров, с вопросом о продолжении строительства объекта, согласно заключенного между истцом и ответчиком договора подряда последний постоянно отвечал отказом (нет времени, рабочих, материала и т.д.).

После длительных переговоров и уговоров, в апреле 2025 года ответчик, как подрядчик, произвел обрешетку стен и закрепил листы ДСП. В мае 2025 года положил лаги для кровли и сделал обрешетку под кровлю. После этого строительство дома прекращено.

Тем самым, ответчик строительство дома не ведет и денежные средства, оплаченные ранее, не возвращает, что является прямым нарушением исполнения взятых на себя обязательств по данному договору подряда.

14 августа 2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием расторжения договора подряда № 81 на строительство индивидуального жатого дома от 27 июня 2024 года и возврата денежных средств в размере 3 795 449 рублей, уплаченных по указанному договору подряда, которая оставлена без ответа.

Согласно заключения эксперта № ... года установлено следующее:

В рамках договора строительного подряда ... года, подрядчиком частично выполнены работы 1-го, 2-го этапа строительства, работы. Работы 1-го, 2-го этапа, представленные в ведомости к договору подряда в приложении 1 выполнены не в полном объеме, не завершены. Работы последующих этапов не производились.

Стоимость выполненных работ, по договору строительного подряда № 81 от 27 июня 2024 года, включая работы и материалы, составляет 1 494 248,00 рублей.

Выполненные работы по договору строительного подряда № 81 от 27 июня 2024 года не соответствуют условиям договора, требованиям нормативно-технической, проектной документации в части.

Стоимость устранения недостатков, составляет 236 922,00 рублей.

Ответчик в установленные договором сроки, работы не выполнил; частично выполненные работы не соответствуют условиям договора, требованиям нормативно - технической, проектной документации; строительство дома прекращено с 01 июня 2025 года, в связи с чем, истец считает, что договор подряда № 81 на строительство индивидуального жилого дома от 27 июня 2024 года, подлежит расторжению и взыскания с ответчика вышеуказанных денежных средств.

Протокольным определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО Сбербанк, АО «ДОМ.РФ».

Протокольным определением суда принято встречное исковое заявление ИП ФИО5 к ФИО1 о взыскании невыплаченной суммы по договору подряда в размере 400 000 рублей, указывая в день подписания кредитного договора, после того как ПАО Сбербанк одобрил кредит, часть денежных средств были возвращены в размере 2 650 550 рублей, что подтверждается расходно-кассовым ордером ...

В судебное заседание истец ФИО1 по извещению не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в письменном возражении на исковое заявление. В случае удовлетворения иска просили применить 333 ГК РФ.

Третьи лица – представитель ПАО Сбербанк, представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со статьей 32 указанного Закона, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как следует из материалов дела, ... года между ФИО7 (далее, истец), именуемой в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ИП ФИО5 (далее, ответчик) в лице директора действующего на основании свидетельства ОГРН <***>, ИНН <***> в дальнейшем именуемое «Подрядчик», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны» заключен договор подряда № 81 на строительство индивидуального жилого дома (л.д.24-25)

23 мая 2024 года ФИО7 переменила фамилию на ФИО1, о чем составлена запись акта о перемене имени ... (л.д.23).

В соответствии с п. 1.3. указанного договора работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, РТ, Елабужский район, ... Общая площадь дома 80 кв.м.

Согласно п. 2.3. договора срок завершения работы, предусмотренной п. 1.2. - 27 июня 2025 года, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.

В соответствии с разделом «Цена работы и порядок оплаты» установлено следующее

п.6.1. цена работы, предусмотренной договором, составляет 8 550 000 рублей;

п. 6.3. цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке:

сумма в размере 2 605 550 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика, не позднее даты заключения договора;

сумма в размере 5 944 450 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств предоставляемых ПАО «Сбербанк; по кредитному договору, из них:

1 транш: на подготовительные работы и возведение фундамента 35% от суммы кредита в сумме 2 080 557 рублей, первоначальный взнос по этапу 2 605 550 рублей, общая сумма этапа 4 686 107 рублей, заказчик передает кредитные средства наличными подрядчику, сумма долга с учетом транша 2 080 557 рублей;

2 транш: возведение «коробки» теплого контура, в том числе возможно кровли 50% суммы кредита, в сумме 2 972 225 рублей, Заказчик передает кредитные средства наличными Подрядчику, общая сумма этапа 2 972 225 рублей, сумма долга с учетом транша 5 052 782 рублей;

3 транш: инженерные коммуникации, оборудование, возможна отделка, 15% от суммы кредита, в сумме 891 668 рублей, Заказчик передает кредитные средства наличными Подрядчику, общая сумма этапа 891 668 рублей, сумма долга с учетом транша 5 944 450 рублей.

Согласно п.7.1. договора после завершения любых этапов работы, предусмотренных приложением № 1 к договору, и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приемке в порядке, установленным договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двухсторонним актом приема-передачи.

В силу п. 8.1. договора за нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Согласно Приложения № 1 к договору подряда № 81 на строительство индивидуального жилого дома от 27 июня 2024 года - Ведомость работ по строительству одноэтажного дома 80 кв.м. установлено следующее:

Этап 1: Фундамент, скважина, коммуникации включает в себя следующие работы:

Подготовка под фундаменты: выемка грунта в отвал под пятно застройки;

Фундаменты: тип фундамента - плита. Шаг ячейки 200 мм в 2 слоя (из арматуры 12А500). Бетон марка - М300. Закладные под вывод канализации, электричества;

Источник водоснабжения: монтаж скважины до 30 м с кессоном;

Способ прокладки силового кабеля: подземным способом от счетчика на столбе до топочной;

Септик: септик переливной на 6 кубов;

Этап 2; Стены дома, крыша, окна, двери, фасад включает в себя следующие работы:

2.1. Наружные стены: деревянный каркас из доски 200*50 мм, с утеплением эковатой 200 мм.;

Перемычки: деревянная доска 200*50 мм.;

Перегородки: межкомнатные - деревянный каркас из доски 100*50 мм.;

Чердачное перекрытие: по деревянным балкам доска 150*50 мм.; шаг 580 мм, пароизоляция, утепление мин.вата 150 мм ( в 3 слоя по 50 мм);

2.5 Система вентиляции: монтаж вентиляционных проходов в подкровельном пространстве ПНД трубами диаметром 110 мм.;

Крыша: тип крыши - чердачная, холодная. Устройство кровли по деревянным стропилам. Покрытие кровли - металлочерепица, цвет на выбор;

Фасад: обшивка фасадной плиткой HAUBERK;

Окна. профиль Rehau, 5-ти камерный профиль с 2-х камерными стеклопакетами. Цвет профиля на выбор;

Двери: металлическая с терморазрывом (до 35 000 руб/шт).

Этап 3. Внутренняя отделка, отопление, электрика, водоснабжение включает в себя следующие работы:

3.1 Внутренние стены. Сухое помещение – обшивка ГКЛ, влажное помещение – обшивка ГКЛВ;

3.2 Откосы. Штукатурка цементно-песчаной смесью;

3.3 Устройство полов. Пенополистирол толщиной 50 мм, разводка трубы теплоносителя с шагом 150 мм, стяжка из цементно-песчаной полусухой смеси толщиной 120 м;

3.4 Источник теплоснабжения. Котел, коллекторная группа, бойлер 100 л. некосвенного нагрева, расширительный бак;

3.5 Трубопроводы канализации отводящие. Пластмассовые трубы отечественного производителя или аналог. Разводка канализационных труб по дому от мест установки сантехники до слива во внутридомовую магистраль;

3.6 Подоконники. Подоконники ПВХ;

3.7 Натяжной потолок. Натяжной потолок с точечными светильниками. Освещение согласно ГОСТу.

В соответствии с п. 6.1. указанного договора подряда, истец согласно квитанций к приходным кассовым ордерам, передала ответчику денежные средства в общей суммой 5 052 775 рублей из которых: 18 июля 2024 года - 2 080 550 рублей; 05 сентября 2024 года - 2 972 225 рублей.

ИП ФИО5 в свою очередь работы в установленный срок свои обязательства не выполнил, не сдал надлежащим образом объект строительства.

Согласно заключения эксперта № 13872 от 12 августа 2025 года установлено следующее:

В рамках договора строительного подряда № 81 от 27 июня 2024 года, подрядчиком частично выполнены работы 1-го, 2-го этапа строительства, работы. Работы 1-го, 2-го этапа, представленные в ведомости к договору подряда в приложении 1 выполнены не в полном объеме, не завершены. Работы последующих этапов не производились.

Стоимость выполненных работ, по договору строительного подряда № 81 от 27 июня 2024 года, включая работы и материалы, составляет 1 494 248,00 рублей.

Выполненные работы по договору строительного подряда № 81 от 27 июня 2024 года не соответствуют условиям договора, требованиям нормативно-технической, проектной документации в части.

Стоимость устранения недостатков, составляет 236 922,00 рублей.

Суд не усматривает оснований для не принятия заключения эксперта ООО "Райдо-НЧ». Данное заключение составлено лицом, имеющим специальную профессиональную подготовку и право на осуществление судебных экспертиз подобного рода (направления). Выводы эксперта мотивированы, основаны на результатах визуального и инструментального исследования, основаны на регламентирующих актах, процесс оценки отображен фотографиями, представлено развернутое описание процесса оценки.

В то же время, суд обращает внимание, что ни одна из сторон в судебном заседании не заявила ходатайство о проведении судебной экспертизы, что суд учитывает при вынесении решения.

Поскольку условия договора ответчиком не выполнены истцом в адрес ответчика была направлена претензия 14.08.2025 с требованием о расторжении договора и возврата денежных средств (л.д. 30-33). Требования истца удовлетворены не были.

Ответчик не оспорил факт заключения договора с истцом и не представил доказательств надлежащего исполнения данного договора.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика 3 795 449 рублей (5 052 775 – 1 494 248 +236 922).

При этом суд не находит оснований для уменьшения взыскиваемой суммы исходя из квитанций и расходных кассовых ордеров, предоставленных ответчиком, поскольку ИП ФИО5 не представил доказательств тому, что приобретенные им материалы, выполненные работы были переданы ФИО1 во исполнение договора подряда. Кроме того, представленные в материалы дела документы не свидетельствуют однозначно о том, что указанные строительные материалы приобретались и работы выполнялись в соответствии с договором, заключенным с ФИО1 Достоверно подтверждающих несение ИП ФИО5 расходов для строительства жилого дома материалами дела не представлено.

Суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования ИП ФИО5 к ФИО1 о взыскании невыплаченной суммы по договору подряда, поскольку стороной истца не оспаривался факт возвращения денежных средств.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из степени нарушения неимущественных прав, интересов истцов и степени виновности ответчика, с учетом принципов разумности, справедливости, характера и оснований нарушения прав потребителя, суд определяет размер морального вреда, подлежащего компенсации истцу, в 10 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в пользу истца, размер которого составит 1 902 724,50 рублей (3 795 449+10000/2= 2 740 638).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 72, 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойка, как и штраф, по своей природе носит компенсационный характер, являются способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должны служить средством обогащения кредитора, но при этом направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должны соответствовать последствиям нарушения.

В виду явной несоразмерности допущенному нарушению, суд считает возможным снизить его размер по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 50 000 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в указанной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением требований истцов с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы за проведение экспертизы 30 000 рублей, почтовые расходы 319,24 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 568 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Учитывая период рассмотрения дела, степень участия в рассмотрении дела представителя истца, категорию спора, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя по данному делу в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о расторжении договора подряда, взыскании уплаченных по договору денежных средств, судебных расходов, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить.

Встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО5 к ФИО1 о взыскании невыплаченной суммы по договору подряда удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома ... заключенный между ФИО6 и индивидуальным предпринимателем ФИО5.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (...) в пользу ФИО1 (... денежные средства, уплаченные по договору в размере 3 795 449 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, почтовые расходы 319 рублей 24 копейки, расходы по оплате услуг эксперта 30 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 568 рублей.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН №<***>) невыплаченной суммы по договору подряда в размере 400 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании судебных расходов, штрафа и компенсации морального вреда в большем размере - отказать.

Окончательно путем зачета взаимных требований взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН №<***>) в пользу ФИО1 ...) денежные средства, уплаченные по договору в размере 3 395 449 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, почтовые расходы 319 рублей 24 копейки, расходы по оплате услуг эксперта 30 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 568 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 года.