Решение № 2-241/2021 2-241/2021~М-108/2021 М-108/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-241/2021

Дело № 2-241/2021

74RS0008-01-2021-000176-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Борисюк А.В.

при секретаре Мусабировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации администрация АМР о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрация АМР о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью застройки 45,4 кв.м., площадью гаража 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что он, ФИО1, является членом гаражного кооператива «Лесохимик», на земельном участке, выделенном ГК «Лесохимик» под строительство гаражей на основании Постановления Главы администрации <адрес><номер> от <дата>, располагается гараж, который он построил собственными силами и за счет собственных средств. Вступительные взносы он внес в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в присутствии представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика, администрация АМР, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ГК «Лесохимик», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Возражений по заявленным требованиям не имеют.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является членом гаражного кооператива «Лесохимик». На земельном участке, выделенном ГК «Лесохимик» под строительство гаражей, ФИО1 построил гаражный бокс.

Земельный участок был отведен ГК «Лесохимик» под строительство индивидуальных гаражей на основании Постановления главы Администрации города Аши Челябинской области от 22.01.1997г. <номер> об отводе земельного участка <адрес> ГСК Лесохимик на пустующем пустыре за магазином <номер> для размещения капитальных гаражей (л.д.68-69).

ГК «Лесохимик» является действующим юридическим лицом.

Согласно справке б/н от <дата>, представленной ГК «Лесохимик» (л.д.29), членской книжке (л.д77-80), истец ФИО1 является членом ГК «Лесохимик» и собственником гаражного бокса <адрес>, вступительные взносы внесены в полном объеме, строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива (л.д.76)

Гаражный бокс в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на <дата> (л.д.7-12), технического плана здания от <дата> (л.д.14-28), является капитальным строением, площадь гаража 41 кв.м., данные на гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует, что подтверждается уведомлением ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (л.д. 123). Сведения о собственниках на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> также отсутствуют (л.д.81).

Между ФИО1 и Администрацией г. Аши <дата> заключен договор аренды земельного участка, площадью 27 кв.м. для строительства капитального гаража в ГК «Лесохимик». Данный договор аренды продолжает свое действие, никем не расторгался (л.д. 70-74).

Спорный гараж ФИО1 построил своими силами и пользуется им со дня постройки.

Согласно заключению эксперта <номер>-ССТЭ от <дата>, выполненного строительным экспертом ф.и.о., гаражный бокс <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, соответствует требованиями пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.33-65).

Суд принимает данное заключение в качестве достоверного, допустимого доказательства, эксперт ф.и.о. является строительным экспертом, компетентен по специальности «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки». Экспертное заключение ответчиком не оспорено.

В материалы дела также представлены заявления смежных собственников гаражей ф.и.о. (гаражный бокс <номер>) и ф.и.о. (гаражный бокс <номер>), согласно которым ФИО1 за счет собственных средств строил гараж. Площадь гаража больше предоставленного ФИО1 земельного участка, так как гараж является крайним в блоке. Права смежных пользователей гаражей не нарушены.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании также пояснил, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса <номер> в блоке <номер> площадка <номер> в ГК «Лесохимик», гараж площадью 41 кв.м., так как он является крайним в блоке. ФИО1 строил гараж своими силами и за свой счет, является членом гаражного кооператива.

Таким образом, материалами дела установлено, что спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, при его строительстве нарушений градостроительных и строительных норм не допущено, гараж построен силами истца, который является членом гаражного кооператива, факт постройки гаража на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу ответчиками не оспаривался, спора по гаражу не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за истцом на гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на гаражный бокс, общей площадью застройки 45,4 кв.м., площадь гаража 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на гаражный бокс, площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно настоящему решению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий А.В. Борисюк