Решение № 2-2669/2021 2-2669/2021~М-1461/2021 М-1461/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-2669/2021

Дело №2-2669/2021

УИД: 42RS0019-01-2021-002849-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Черемновой О.А.,

с участием прокурора Труновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24 июня 2021 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о призвании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о призвании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 18.01.2021г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, был зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве дяди истца. Однако с 01.02.2021г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик ФИО3, зарегистрированный в жилом помещении истца с 11.02.1999г., никогда в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживал, членом семьи истца никогда не являлся, его место жительства также неизвестно. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками добровольно не удовлетворено, что подтверждается поквартирной карточкой жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики не проживают в жилом помещении истца, их место жительства неизвестно, какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания либо сохранения права пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 отсутствуют. Однако, ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. ФИО1, как собственник жилого помещения, не имеет намерений передавать во владение, либо в пользование ответчикам, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, препятствует ему в пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел УФМС Центрального района г. Новокузнецка снять ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о мести и времени рассмотрения дела уведомлен, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате слушания извещены путем направления заказной корреспонденции по последнему известному адресу места жительства, в суд не явились.

Третье лицо Отдел УФМС Центрального района г. Новокузнецка о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание представителя не направили, отзыв не представили.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.12.2020г., выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 15.03.2021г., на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 11.02.1999г. состоит прежний жилец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.01.2021г. – дядя собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчики не являются членами семьи нового собственника, в комнате не проживают, иного соглашения о пользовании спорной жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанной нормы, снятие ответчиков с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования истца ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 частично.

Признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Отказать в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2021г.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева