Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-189/2017 М-189/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-209/2017

Дело №2-209/2017

В окончательной форме
решение изготовлено 23.08.2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Байкалово 18 августа 2017 года

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д.,

с участием:

заявителя ФИО3,

при секретаре Папуловой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении объектом права собственности часть жилого здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении объектом права собственности часть жилого здания дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование требований, что на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ? доля жилого здания, площадью 50,8кв.м. Фактически объектом права собственности является жилое здание блокированной застройки по указанному адресу, так как имеется отдельный вход (выход) в жилое помещение, свой двор, отдельный земельный участок. Целью установления объектом права собственности части жилого здания является необходимость уплачивать законно установленный налог на имущество.

Заявитель ФИО3 заявленные требования поддержал, обосновав их теми же обстоятельствами, которые были изложены в заявлении. Дополнений не имел.

Заинтересованное лицо- ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных требований ФИО3, пояснил, что ему принадлежит вторая половина дома по адресу: <адрес>.

Представители заинтересованных лиц- Администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Таким образом, назначение здания как часть жилого дома не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со свидетельством о праве собственности по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО2 (л.д.5-6), ФИО3 принадлежит ? доля жилого дома под №, площадью 50,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в <адрес> (л.д.5-6).

Из справки администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Байкаловского сельского поселения отсутствуют (л.д.41).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО3 (л.д.9-10).

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что плательщиком налога на имущество с физических лиц за недвижимое имущество – жилой дом, находящийся по адресу: по адресу: <адрес>, является ФИО3. Указанный объект недвижимости принадлежит ему в ? доле с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключение выполнено на основании натурного обследования и анализа предоставленных правоустанавливающих документов. Согласно планировки блокированного здания в нем существуют два независимых друг от друга блока, имеющие самостоятельные входы (выходы) на обособленные земельный участки. Каждая из частей представляет совокупность жилого помещения со служебными и вспомогательными помещениями и сооружениями, расположенными на этих земельных участках. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию каждого блока независимо друг от друга по их целевому назначению. По данным натурного обследования ФИО3 фактически владеет блоком в блокированном здании с отдельным входом/выходом, площадью 20,9кв.м., и хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.7-8).

Исходя из материалов дела, заключения кадастрового инженера суд делает вывод о том, что по существу объектом недвижимого имущества является часть жилого здания, расположенная по адресу: <адрес>.

Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями жилого здания по указанному адресу, исходя из чего имеются основания для удовлетворения заявленных требований и установления объектом права собственности часть жилого здания.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Учитывая отсутствие у заявителя другого способа подтвердить указанный факт, отсутствие спора о праве на указанное имущество, а также отсутствие возражений от заинтересованных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить объектом права собственности часть жилого здания.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В частности, в соответствии с п.6, 10 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и иные факты, имеющие юридическое значение.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволяет собственнику использовать в полной мере свое право распоряжения недвижимым имуществом. Спора о праве на вышеуказанный объект недвижимости не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 268, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требование ФИО3 удовлетворить.

Установить объектом права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, часть жилого здания под номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова