Решение № 2-2888/2024 2-2888/2024~М-2413/2024 М-2413/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-2888/2024

Дело № 2-2888/2024

УИД 42RS0011-01-2023-003736-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 11 декабря 2024 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дреер А.В.,

при секретаре Базаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с исковым заявлением к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по <адрес>, оставшуюся после смерти В., умершего <дата>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> ее супруг – В., и она – ФИО1, получили в собственность на основании договора приватизации жилое помещение, общей площадью 53,3 кв.м, расположенное по <адрес>. Право собственности не зарегистрировали в ЕГРН.

<дата> В. умирает.

Истец зарегистрировал <дата> свое право на принадлежащую ей 1/2 долю в ЕГРН, но на долю В. получить свидетельство о праве на наследство не может, так как его право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец ссылается в исковом заявлении на п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ), полагает, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследникам независимо от прохождения процедуры государственной регистрации этого права.

В судебное заседание истец ФИО1 явку не обеспечила, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от <дата>, со сроком действия три года, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела <номер> в его отсутствие и в отсутствие ФИО1, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата><номер>, со сроком действия три года, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее по тесту – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений производится путем бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона о приватизации, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ч.1 ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ч.2 ст.7 Закона о приватизации).

Судом установлено, что <дата> между администрацией города Ленинска-Кузнецкого и гражданами В. (действующим на основании ордера <номер> от <дата>), ФИО1, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, согласно которому администрация передала в собственность указанных граждан жилое помещение – квартиру, по <адрес>, площадью 53,3 кв.м, расположенную на шестом этаже девятиэтажного панельного дома в равных долях (по 1/2 доле в праве).

<дата> В. умер.

Согласно сведениям Органа ЗАГС г.Ленинска-Кузнецкого от <дата> В. и ФИО1 с <дата> состояли в зарегистрированном браке, который прекращен в связи со смертью <дата> одного из супругов – В..

Согласно ответу администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от <дата><номер>, архивная копия заявления на приватизацию квартиры по <адрес>, в приватизации указанной квартиры участвовали В., ФИО1; жилец, не участвовавший в приватизации – К..

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристикам объекта недвижимости с кадастровым номером <номер>, право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру ФИО1 зарегистрирован органом регистрации прав <дата>. На момент регистрации в Росреестре ФИО1 имела адрес постоянной регистрации <адрес>.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 6 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Исходя из названных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как установлено судом В. реализовал свое право на приватизацию занимаемого им и членами его семьи квартиру, <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно сведениям, содержащимся в наследственном деле <номер>, открытом нотариусом после смерти В., ФИО1 является единственным наследником В., умершего <дата>.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом пункт 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Таким образом, решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заявлению представителя ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ФИО3, действующей на основании доверенности от <дата><номер>, сроком действия три года, предусматривающей полномочия на признание иска, представитель заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему исковыми требованиями, последствия признания иска ему понятны, суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона № от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 30.11.1994 № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации», Федерального закона от 26.11.2001 № 146-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)», Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» а также не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что ответчик заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда не имеется.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от <дата><номер>, сроком действия три года, иска ФИО1, исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск–Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 11.12.2024.

Судья: подпись А.В. Дреер

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-2888/2024 Ленинск – Кузнецком городском суде города Ленинска – Кузнецкого Кемеровской области.