Решение № 2-1217/2017 2-1217/2017~М-1056/2017 М-1056/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1217/2017

Р Е Ш Е Н И Е №2-1217/17

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 21 августа 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Е.Н. Коняхиной

При секретаре судебного заседания К.В. Дубининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку по <данные изъяты> доли за каждым

Установил:

ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности по ? доли за каждым на самовольную постройку -жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ее детям ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок

площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. В 2017 году без получения соответствующего разрешения был возведен на земельном участке жилой дом. С супругом ФИО5 договорились, что дом будет оформлен на истицу и детей ФИО1, ФИО2, ФИО3. В выдаче разрешения на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию Администрацией Волоколамского муниципального района <адрес> истице было отказано.

В ходе судебного заседания в качестве второго ответчика по делу был привлечен ФИО5

В судебном заседании истец ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтвердила исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оставляет вопрос о правомерности заявленных требований на усмотрение суда, возражений относительно предмета спора не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был предоставлен ФИО4 с детьми как многодетной семье для строительства жилого дома.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>А. В 2017 году на указанном земельном участке без получения разрешения был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом изготовленным ООО «Геопрофцентр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Геопрофцентр».

В июне 2017 года ФИО4 обратилась в Администрацию муниципального района <адрес> о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, по адресу: <адрес> однако в выдаче разрешения ей было отказано.

Из градостроительного заключения, выданного отделом архитектуры и строительства Управления коммунального хозяйства и градостроительства Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом. Жилой дом соответствует СНиП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий, строений и сооружений» и СНиПДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Негативного влияния на эксплуатацию соседних домовладений или сооружений не выявлено, нарушений прав третьих лиц и прав соседних домовладений не выявлено. Дальнейшая эксплуатация возведенного индивидуального жилого дома возможна.

Оценивая представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. 222, 263 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что жилой дом построен земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, нарушений прав и законных интересов других лиц указанным строением не имеется, ответчики иск признали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает возможным признать за истцами право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья