Решение № 2-23/2020 2-23/2020~М-6/2020 М-6/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-23/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ухолово Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

Ухоловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Нистратовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ухоловского районного суда Рязанской области гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома *** и земельного участка ***.

Смежным с земельным участком истца является земельный участок ***, собственником которого является ФИО3

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца выяснилось, что его конфигурация и местоположение совпадают с межевым делом № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка проходят по сложившемуся землепользованию с земельным участком с кадастровым номером №, при этом граница н12-н16 земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка ответчика, площадь пересечения и наложения границ земельных участков ФИО1, ФИО3 составляет *** кв. м.

На основании изложенного истец ФИО1 просил суд: признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка *** принадлежащего ФИО3; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ***, принадлежащего ФИО3; установить границы земельного участка *** согласно следующему описанию:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, об отложении дела слушанием не просил, о причинах неявки не уведомил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, считая их законными и обоснованными, о чем представила письменное заявление.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направило, о причинах его неявки не уведомило, об отложении дела слушанием не просило.

Третье лицо администрация Ухоловского городского поселения, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направила, о причинах его неявки не уведомила, об отложении дела слушанием не просила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком в связи с тем, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, разъяснены.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, ст. 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с пп. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 вышеуказанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка ***.

При этом, как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, границы указанного выше земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка ***, границы которого установлены. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым делом объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего межевой план, подготовленный кадастровым инженером Ю.

Вместе с тем, при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Е. установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, конфигурация и местоположение которого совпадают с межевым делом № от ДД.ММ.ГГГГ, определяющим местоположение участка при его образовании и границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, граница н12-н16 земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибке, содержащейся в межевом плане, подготовленном по заказу ответчика ФИО3 с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, возникшей вследствие ошибки, допущенной кадастровым инженером Ю., выполнившим кадастровые работы, и с учетом признания иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка ***, принадлежащего ФИО3

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка ***, принадлежащего ФИО3

Установить границы земельного участка *** согласно следующему описанию:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Рязанского областного суда через Ухоловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Назарова