Решение № 2-309/2017 2-309/2017~М-18/2017 М-18/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-309/2017

Дело №2-309/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-309/2017 года по иску ФИО1 ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 к Парцевской ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13, ООО «Жилресурс» об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15 ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и оборудовано приборами учета. Истица и ее ребенок проживают по иному месту жительства: <адрес> не ведут общего хозяйства с ответчиками. Соглашение между ними и ответчиками о внесении платежей за жилье и ЖКУ по спорному адресу не достигнуто. Истица считает, что имеет право самостоятельно нести расходы по оплате жилья и ЖКУ (за исключением оплаты за холодное и горячее водоснабжение, в силу того, что данные услуги не потребляются).

В обоснование иска заявитель ФИО2 ссылается на положения ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.ст.153-157 ЖК РФ и просит определить ей и несовершеннолетней ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> приходящихся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей (за исключением холодного и горячего водоснабжения); определить ФИО3 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу приходящихся на нее и ее несовершеннолетнего сына в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей (л.д.6-7 – исковые требования).

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО20. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО21 будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась в судебное заседание.

Ответчик ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Возражений по иску от ответчика не представлено.

От представителя третьего лица - ООО «МосОблЕИРЦ» заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. ООО «МосОблЕИРЦ» просит суд в иске отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Из выписки из домовой книги №/к от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО3, н/л сын - ФИО22 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2 и ее н/л дочь ФИО23 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

Согласно свидетельства о рождении ФИО24. родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее отцом является ФИО4, матерью ФИО5 (л.д.9).

ФИО25 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его матерью является ответчик ФИО3, в графе отец прочерк, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14).

Из обстоятельств дела и представленных доказательств, не оспоренных лицами, привлеченными к участию в деле, следует, что ООО «Жилресурс» является управляющей компанией.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что стороны проживают в жилом помещении на условиях социального найма, членами одной семьи не являются, имеют разные доходы, не ведут общего хозяйства. Истцы зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес><адрес>, однако фактически проживают по другому адресу. В жилом помещении установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей по занимаемой квартире, что послужило основанием для обращения заявителя ФИО2 в суд с иском об определении в судебном порядке доли по оплате жилья и коммунальных платежей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.156 п. 9.1.ЖК РФ).

Согласно п.42 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 имеют на иждивении несовершеннолетних детей, вследствие чего на них возлагается обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на несовершеннолетних детей в равных долях.

Истица ФИО2 определила порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждую из сторон доли платежей. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ). Для внесения оплаты за коммунальные услуги членам разных семей не требуется раздела лицевого счета и заключения отдельного договора найма.

В связи со сложившимися экономическими условиями ежегодно происходит изменение размера тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг. Вследствие этого суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому жилому помещению.

В связи с тем, что истица ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО26 по спорному адресу не проживают, что не оспорено в силу требований ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО3, и предоставляемыми услугами по холодному и горячему водоснабжению они не пользуются, а в квартире установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, то оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес> должна быть определена ФИО2 без учета начислений за холодное и горячее водоснабжение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 ФИО27, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО28 к Парцевской ФИО29 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО30, ООО «Жилресурс» об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить ФИО1 ФИО31 оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> приходящихся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО32 в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей без учета начислений за холодное и горячее водоснабжение.

Определить Парцевской ФИО33 оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес><адрес>, приходящихся на нее и ее несовершеннолетнего сына Парцевского ФИО34 в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, в том числе определить оплату за холодное и горячее водоснабжение в полном размере.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина