Решение № 2-202/2019 2-2308/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-202/2019

№ 2-202/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 19 февраля 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Чеховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к агентству государственного имущества Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к агентству государственного имущества Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу. Для оформления права собственности на земельный участок она обратилась в агентство государственного имущества Ульяновской области, но получила отказ, так как земельный участок находится в оползневой зоне. Считает указанный отказ незаконным и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы аналогичные указанным в иске. Дополнительно пояснила, что жилой дом, рассоложенный на земельном участке возведен в 1954 году.

Представитель ФИО1 – ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал, привел доводы аналогичные указанным в иске. Дополнительно пояснил, что истица имеет права на получение земельного участка в собственность в соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Представители агентства государственного имущества Ульяновской области, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, УФСГРКиК по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 18 мая 1999 года, заключенного с ФИО4

ФИО4 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11 июня 1992 года, заключенного с ФИО5

ФИО5 являлась собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 4-й Ульяновской госнотконторой 11 апреля 1992 года по реестру №, после смерти ФИО6

Право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из содержания ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из содержания ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что ели земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, ФИО1 вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок без какого-либо дополнительного решения компетентного органа о предоставлении ей земельного участка в собственность.

Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, является законной постройкой.

Документов подтверждающих отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота, которые не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова