Решение № 2-5257/2025 2-5257/2025~М-4068/2025 М-4068/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-5257/2025

дело № 2-5257/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-005979-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.

при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указала, что ФИО1 ФИО12 является членом СНТ «Южный» с 01 октября 2019 года. У нее в пользовании находится земельный участок № площадью 853 кв.м (выписка из протокола №8 общего собрания членов СНТ «Южный» от 05 октября 2019г.). Ранее с 04 июня 1995 года земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО13 (выписка из протокола №3 общего собрания членов СНТ «Южный» от 05 июня 1995г.). ФИО1 ФИО14 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет. Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Южный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру. В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО1 ФИО15 кадастровым инженером ФИО16 было определено, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 878 кв.м, а также было выявлено, что границы земельного участка истца полностью расположены на землях Государственного лесного реестра; на землях Московского учебно-опытного лесничества в Московской области; в реестровых границах земельного участка с кадастровым номером № (Гребневское участковое лесничество).

В уточненном исковом заявлении истица просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Южный», площадью 878 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границземельного участка с кадастровым номером № Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь вырезаемого контура – 878 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Южный», площадью 878 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат контура, подлежащего исключению из граництерритории Московского учебно-опытного лесничества ( реестр. № №)Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь вырезаемого контура – 878 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка № СНТ «Южный» площадью 878 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> Варианту установления границ № 2Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 878 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на земельный участок № СНТ «Южный» площадью 878 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился о времени слушания гражданского дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП по Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Московский учебно-опытный филиал государственного автономного учреждения Московской области «Мособллес» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Южный» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 ФИО18 является членом СНТ «Южный» с 01 октября 2019 года. У нее в пользовании находится земельный участок № площадью 853 кв.м (выписка из протокола №8 общего собрания членов СНТ «Южный» от 05 октября 2019г.). Ранее с 04 июня 1995 года земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО19 (выписка из протокола №3 общего собрания членов СНТ «Южный» от 05 июня 1995г.). ФИО1 ФИО20 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года №10/873 на основании Решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 года за №7с/3753 за НИИЭТ (НПО «Исток», справку о переименовании прилагаю) был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. №1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в КВ-20-21.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23.02.1989г. №220/5 утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

На заседании садово-огородной комиссии профкома НПО «Исток» 28.10.88г. рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 года Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в КВ-20-21 Щелковского лесничества, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11.12.1992г. №2063 зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986г. №330/10 общей площадью 6,6 гектара в КВ-20-21 Щелковского лесничества.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20.11.2012г. №2054/1.1.-26 подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах городского поселения Щелково.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково от 04.12.2012 №993-ап СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в г.Щелково Московской области.

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако Решением министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2015г. №20исх-27999/34, Решением министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2016г. №20 исх-16866/8.2 был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

Определением Щелковского городского суда Московской области от 26.06.2025 года по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы было выявлено, что СНТ «Южный» был выделен земельный участок на территории Щелковского лесничества под ЛЭП-500 (южная) кв. 20, 21 площадью 6,6 га в количестве 79 участков. Принимая во внимание, что исследуемый земельный участок имеет порядковый номер №, а также большей частью расположен в охранной зоне линии электропередачи напряжением 500 кВ, можно сделать вывод, что объект экспертизы входит в состав 79 участков, расположенных в СНТ «Южный».

Используя представленную Ведомость координат точек границ участка СНТ «Южный» и Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», было получено местоположение границ земельного участка истца, соответствующее проекту организации и застройки территории.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом ФИО2 представлен вариант установления границ исследуемого земельного участка истца, в соответствии с которым границы земельного участка будут установлены в соответствии с проектом организации территории СНТ «Южный». Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составит 878 кв.м.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено, что при установлении границ объекта экспертизы будет иметься наложение на реестровые границы земель лесного фонда (№) и на границы территории Московского учебно-опытного лесничества (реестр.№) площадью 878 кв.м.

Выявленные наложения (пересечения) границ являются следствием реестровой ошибки. Для устранения выявленной реестровой ошибки необходимо исключить из границ земель лесного фонда области наложения границ земельного участка истца площадью 878 кв.м.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. Истец вправе оформить право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Южный», площадью 878 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границземельного участка с кадастровым номером № Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь вырезаемого контура – 878 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Южный», площадью 878 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат контура, подлежащего исключению из граництерритории Московского учебно-опытного лесничества ( реестр. № №)Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь вырезаемого контура – 878 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка № СНТ «Южный» площадью 878 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> Варианту установления границ № 2Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 878 кв.м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на земельный участок № СНТ «Южный» площадью 878 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н.Г.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года