Решение № 2-2227/2017 2-2227/2017~М-1750/2017 М-1750/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-2227/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска, Дзержинской промышленно-строительной ассоциации "Строймонтаж" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в соответствии с которым указывает, что он, выступавший как дольщик, 12.01.2007г. заключил с Дзержинской промышленно-строительной ассоциацией «Строймонтаж», выступавшей в качестве застройщика, Договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2. указанного Договора долевого участия, ДСПА «Строймонтаж» обязалась, после ввода в эксплуатацию «Гаража-стоянки», передать в собственность истца гараж № общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в вышеуказанном стоящемся комплексе.

Истец же, в свою очередь, в соответствии с п.2.1, указанного Договора долевого участия, обязался оплатить ДСПА «Строймонтаж», в виде долевого вклада, денежные средства в размере 96093,0 рубля. Указанную оплату истец произвел в полном объеме 12.01.2007г.

Руководствуясь Постановлением Администрации города Дзержинска Нижегородской области от 03.08.2006г. № «О выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию», Администрация города Дзержинска Нижегородской области Постановлением от 13.09.2012г. № «О выдаче разрешения на строительство» обязала Управление архитектуры и градостроительства города Дзержинска выдать ДСПА «Строймонтаж» разрешение на строительство гаража-стоянки, инженерной и транспортной инфраструктуры на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Актом № установления юридического адреса (местоположения) выданным <данные изъяты> 30.05.2007г. вышеуказанный объект строительства (гараж-стоянка) был учтен в Адресном реестре объектов недвижимости <адрес>

По окончании строительства, на основании Постановления Администрации города Дзержинска Нижегородской области от 19.07.2013г. № «О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», ДСПА «Строймонтаж» 19.07.2013г. выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты>, в соответствии с которым введен в эксплуатацию построенный объект капитального строительства: гараж-стоянка, инженерная и транспортная инфраструктура, расположенный по адресу: <адрес>

После ввода вышеуказанного объекта (гаража-стоянки) в эксплуатацию, в соответствии с п.3.4.7, указанного Договора долевого участия, ДСПА «Строймонтаж» передала в собственность истца, по акту приема-передачи гаража от 25.12.2013г., следующий объект недвижимости: <данные изъяты>

Вышеуказанный гараж № расположен в составе другого объекта недвижимости, а именно сооружения гараж-стоянка, кадастровый №, находящемся в подвальном этаже по адресу: <адрес> Указанный гараж расположен в составе существующего ряда гаражей.

В настоящий момент у истца возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанный гараж, а регистрация права собственности в обычном порядке, то есть в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, не представляется возможным в связи с тем, что имеются некоторые противоречия в разрешительных документах на строительство, и, поэтому, для признание права собственности на вышеуказанный гараж необходимо решение суда.

Просит суд признать за ФИО1, право собственности на следующий объект недвижимости: кирпичный гараж <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, интересы доверяет представлять ФИО2

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв.

Представитель ответчика Дзержинской промышленно-строительной ассоциации "Строймонтаж" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 12.01.2007г. ФИО1 заключил с Дзержинской промышленно-строительной ассоциацией «Строймонтаж», выступавшей в качестве застройщика, Договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2. указанного Договора долевого участия, ДСПА «Строймонтаж» обязалась, после ввода в эксплуатацию «Гаража-стоянки», передать в собственность истца гараж № общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в вышеуказанном стоящемся комплексе.

Истец же, в свою очередь, в соответствии с п.2.1, указанного Договора долевого участия, обязался оплатить ДСПА «Строймонтаж», в виде долевого вклада, денежные средства в размере 96093,0 рубля. Указанную оплату истец произвел в полном объеме 12.01.2007г.

Руководствуясь Постановлением Администрации города Дзержинска Нижегородской области от 03.08.2006г. № «О выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию», Администрация города Дзержинска Нижегородской области Постановлением от 13.09.2012г. № «О выдаче разрешения на строительство» обязала Управление архитектуры и градостроительства города Дзержинска выдать ДСПА «Строймонтаж» разрешение на строительство гаража-стоянки, инженерной и транспортной инфраструктуры на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Актом № установления юридического адреса (местоположения) выданным <данные изъяты> 30.05.2007г. вышеуказанный объект строительства (гараж-стоянка) был учтен в Адресном реестре объектов недвижимости г.Дзержинска под новым адресом: <адрес>

По окончании строительства, на основании Постановления Администрации города Дзержинска Нижегородской области от 19.07.2013г. № «О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», ДСПА «Строймонтаж» 19.07.2013г. выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № в соответствии с которым введен в эксплуатацию построенный объект капитального строительства: гараж-стоянка, инженерная и транспортная инфраструктура, расположенный по адресу: <адрес>

После ввода вышеуказанного объекта (гаража-стоянки) в эксплуатацию, в соответствии с п.3.4.7, указанного Договора долевого участия, ДСПА «Строймонтаж» передала в собственность истца, по акту приема-передачи гаража от 25.12.2013г., следующий объект недвижимости: <адрес><данные изъяты>Согласно данного Акта стороны друг к другу претензий не имеют, договор считается исполненным, расчет произведен полностью и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

Вышеуказанный гараж № расположен в составе другого объекта недвижимости, а именно сооружения гараж-стоянка, кадастровый №, находящемся в подвальном этаже по адресу: <адрес>. Указанный гараж расположен в составе существующего ряда гаражей.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на кирпичный гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова