Решение № 2-674/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-674/2018

Дело №2-674/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 06 сентября 2018 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Зайнуллине И.У.,

с участием истца Х.Г.А.,

ответчика Ф.А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Г.А. к Ф.А.Р. о расторжении договора, возврате имущества,

УСТАНОВИЛ:

Х.Г.А. обратилась в суд с названным иском, мотивируя свои требование тем, что 13.11.2017 г. между ответчиком, выступающим в роли продавца, и истцом (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого здания, расположенного в <адрес>, площадью 648 кв.м. Государственная регистрация договора купли-продажи была проведена 22.11.2017 г. После приобретения здания она обнаружила, что протекает крыша, на фундаменте, на стенах имеются трещины, которые невозможно устранить без существенных затрат. 25.11.2017 г. истцом ответчику было направлено предложение о расторжении договора купли-продажи, но ответа не последовало.

Просит суд расторгнуть и считать недействительным договор купли-продажи нежилого здания от 13.11.2017 г. с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>; возвратить нежилое здание в собственность ответчика; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 100000 рублей; обязать орган государственной регистрации зарегистрировать расторжение вышеуказанного договора купли-продажи.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал полностью, что отражено в протоколе. Признание иска оформлено в письменном заявлении и подписано ответчиком, приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из поданного ответчиком заявления, суд усматривает, что с последствиями признания иска он ознакомлен, понимает их и согласен.

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденными судом о последствиях такого признания, добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, истец не возражает в его принятии, суд считает возможным принять это признание и удовлетворить требования истца в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.Г.А. к Ф.А.Р. о расторжении договора, возврате имущества, удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между Х.Г.А. и Ф.А.Р. договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с Ф.А.Р. в пользу Х.Г.А. денежную сумму в размере 100000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей, итого 103200 рублей.

Обязать Х.Г.А. возвратить Ф.А.Р. нежилое здание с кадастровым номером 02:01:110804:345, площадью 648 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи о его расторжении в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его оглашения через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Д.К. Янузакова