Решение № 2-129/2024 2-129/2024~М-20/2024 М-20/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-129/2024

Дело №2-129/2024

УИД 48RS0012-01-2024-000035-32


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Демина В.В.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома незаключенным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома незаключенным, указывая, что 18 августа 2023 года умер ФИО4 Она приходится умершему дочерью. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО4 являлся собственником указанного жилого дома. Как видно из выписок из ЕГРН от 11 января 2024 года, через два месяца после смерти ФИО3 24 октября 2023 года был зарегистрирован переход права собственности на жилой дом на основании договора дарения. Собственником жилого дома стала ответчик ФИО2 На момент смерти ФИО3 регистрация перехода права собственности на жилой дом от ФИО3 к ФИО2 произведена не была. Считает, что указанное обстоятельство свидетельствует о незаключенности договора дарения, на основании которого к ответчику перешло право собственности на жилой дом. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на котором расположено спорное домовладение было зарегистрировано за ответчиком 02 ноября 2023 года. Договор дарения у нее отсутствует, дата договора дарения ей неизвестна. Просит суд признать договор дарения здания между ФИО4 и ФИО2 незаключенным; аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 на спорный жилой дом; включить жилой дом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3; аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что в исковом заявлении просят признать незаключенным договор между ФИО4 и ФИО2 от 17.08.2017 года. До обращения в суд точная дата оспариваемого договора известна не была.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила письменные возражения на исковое заявление ФИО1 от 05.02.2024 года и 29.02.2024 года, в которых просила отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ч.1, 2, 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ФИО4 являлся собственником жилого дома общей площадью 97,4 м2 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

18.08.2023 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-РД № от 23.08.2023 года (л.д.32 Т. 1).

Ответчик ФИО2 являлась супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 03.02.2001 года (л.д. 115 Т. 1).

Из справки нотариуса ФИО7 от 28.12.2023 года следует, что 23.11.2023 года заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. По состоянию на 28.12.2023 года ФИО1 является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу (л.д.8 Т. 1))

Родственные отношения между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и наследодателем ФИО4, который приходится истцу отцом, подтверждаются свидетельством о рождении истицы I-РД № от 05.07.1980 года (л.д.13 Т. 1)

Согласно выписки из ЕГРН от 19.01.2024 года жилой дом площадью 97,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО2 Дата государственной регистрации права – 24.10.2023 года. (л.д.23-25 Т. 1)

Согласно искового заявления и не оспаривалось ответчиком, на момент смерти ФИО4 являлся собственником указанного жилого дома.

Через два месяца после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на жилой дом на основании договора дарения в пользу ФИО2 Истец считает, что поскольку на момент смерти ФИО3 регистрация перехода права собственности на жилой дом от ФИО3 к ФИО2 произведена не была, указанное обстоятельство свидетельствует о незаключенности договора дарения.

Проверяя доводы сторон относительно заключенного договора дарения от 17.08.2017 года, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодека Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 названной нормы закона, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Суд соглашается с доводами ответчика, изложенных в письменных возражениях, о том, что, согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (пункты 1, 8).

Вместе с тем, пунктом 7 договора дарения от 17.08.2017 года предусмотрено, что право собственности на указанное здание возникает у одаряемого с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Передача дара произойдет посредством вручения одаряемому зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области правоустанавливающих документов.

Как следует из объяснений, данных представителем третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области ФИО8, под правоустанавливающими документами понимается выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество, вручаемая собственнику, после внесения сведений о смене собственника в электронную базу Росреестра

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств (пункт 43).

В данном случае, несмотря на то, что договор дарения от 17.08.2017 года не подлежал обязательной регистрации, исходя из буквального толкования его пункта 7 следует, что посредством регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области на подаренное здание, а также дальнейшим вручением правоустанавливающих документов одаряемому произойдет передача дара.

Таким образом, в соответствии с условиями оспариваемого договора дарения, осуществлением данных юридических действий, указанных в п. 4, его стороны определили порядок передачи дара от дарителя к одаряемому.

В силу положений пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения от 17.08.2017 года) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом

Аналогичные положения содержаться в пунктах 3, 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений).

Частью 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 названной статьи).

Судом из имеющихся материалов дела установлено, и не оспаривалось ответчиком, что, при жизни наследодателя с момента заключения сделки в 2017 году до смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, стороны сделки в Управление Росреестра по Липецкой области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, для оформления передачи дара не обращались.

ФИО2 документы на регистрацию перехода права собственности на спорный объект недвижимости поданы в уполномоченный орган 18.10.2023 года, то есть после смерти дарителя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Проверяя юридически значимое обстоятельство - фактическое исполнение договора дарения, то есть совершение дарителем при жизни действия для передачи права собственности на спорные объекты недвижимости, судом было установлено следующее.

Согласно ответу ОАО «ЛЭСК» от 27.02.2024 года на запрос суда, договор энергоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оформлялся на трех граждан. До 25.01.2023 года договор был с ФИО10, с 25.01.2023 года по 05.12.2023 года договор был заключен с ФИО4, а с 05.122023 года по настоящее время с ФИО2 (л.д. 97 Т. 1).

Данное обстоятельство подтверждается также Заявлением-анкетой ФИО3 от 25.01.2023 года на заключение договора энергоснабжения и договором электроснабжения для бытового потребления населения № от 25.01.2023 года, заключенным между ОАО «ЛЭСК» и ФИО4

Из ответа АО «Газпром газораспределение Липецк» от 01.03.2024 года на запрос суда следует, что договор на техническое обслуживание газового оборудования №12118 от 20.02.2016 года, расположенного по адресу: <адрес>, заключен с ФИО10 (л.д. 98 Т. 1).

В соответствии с ответом МУП «Чаплыгинский водоканал» от 04.03.2024 года на запрос суда, лицевой счет по адресу: <адрес> был открыт: в период с 22.01.2016 года по 31.10.2019 года на ФИО11; в период с 01.11.2019 года по 31.11.2023 года на ФИО3; с 04.12.2023 года по настоящее время на ФИО2 (л.д. 99 Т. 1).

Данное обстоятельство подтверждается также заявлением ФИО3 о внесении изменений о поверке счетчике от 06.12.2019 года и свидетельством о поверке № от 05.12.2019 года, выданным ФИО3

Как следует из показаний свидетеля ФИО12, ФИО4 проживал вместе с ФИО2. У ФИО3 были проблемы с позвоночником, ходил, опираясь на костыль, после 2009 года почти перестал ходить. Последний раз она общалась с ним в июне-июле 2023 года. Недовольства дочерью у ФИО3 не было, он обожал своего внука и радовался, когда его к нему привозили. Коммунальные ресурсы он оплачивал сам, каким именно образом, ей неизвестно. Также пояснила, что ранее у ФИО2 было свое жилье, которое она продала в 2016 года.

Таким образом, установлено, что даритель ФИО4 до момента своей смерти продолжал проживать и пользоваться жилым домом, осуществлял действия о переводе лицевых счетов по коммунальным услугам на свое имя, а не на имя ответчика, даже после заключения договора дарения от 17.08.2017 года. Ответчиком на себя до смерти дарителя лицевые счета не переоформлялись, что также свидетельствует об отсутствии передачи дара одаряемой.

К доводу ответчика о том, что была осуществлена передача дара, поскольку ею производилась оплата коммунальных услуг, оплата услуг интернета посредством мобильного приложения «Сбербанк Онлайн», в подтверждение чего в материалы дела были представлены распечатанные чеки по операциям за период с 2020 года по 2024 год (л.д. 144-214 Т. 1, л.д. 1-96 Т. 2), суд относится критически ро следующей причине.

Согласно материалам дела: копии паспорта ФИО2 (л.д. 116 Т. 1) и ответу ОВМ МО МВД России «Чаплыгинский» от 30.01.2024 года на запрос суда ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> 10.05.2007 года (л.д. 97 Т. 1), то есть в доме, который является предметом договора дарения от 17.08.2017 года. Кроме того, с 03.02.2001 года ФИО4 и ФИО2 состояла в браке.

Указанное обстоятельство в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, предусматривает обязанность ФИО2, как члена семьи собственника жилого помещения, нести расходы по его содержанию. В связи с чем, оплата коммунальных услуг не может являться безусловным доказательствам фактической передачи дара в отсутствие иных подтверждающих доказательств.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что в рассматриваемом случае с момента подписания договора и до момента смерти наследодателя в течение 6 лет каких-либо действий, направленных на осуществление государственной регистрации перехода права собственности к ответчику по договору дарения, даритель ФИО4 не предпринимал; достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о невозможности проведения государственной регистрации перехода права собственности по независящим от воли сторон причинам, истцом не представлено и в материалах дела не имеется.

Исходя из положений абз. 1 п. 1 ст. 574 ГК РФ, предусматривающего, что передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов, а также п. 2 ст. 433 ГК РФ, из которого следует, что если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента с момента передачи соответствующего имущества, суд полагает, что при жизни ФИО4 не выразил волеизъявления на передачу дара одаряемому путем передачи правоустанавливающих документов (выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество), получение которых было возможно посредством государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения, не совершил действий свидетельствующих об этом, следовательно, право собственности у ответчика на спорное имущество не возникло. Доказательств того, что ФИО2 приняла на себя обязанности собственника с августа 2017 года в отношении спорного недвижимого имущества, суду также не представлено.

Довод о том, что договор дарения от 17.08.2017 года содержит положение о том, что одаряемый указанное здание в дар от дарителя принимает (п. 4 Договора), вопреки письменным возражениям ответчика, не свидетельствует об исполнении договора сторонами, поскольку указанный договор дарения не содержит положений о фактическом принятии истцом объекта недвижимости, а также не является актом приема-передачи. Доказательств передачи объекта недвижимости с подписанием передаточного акта сторонами договора, вручения дарителем одаряемому ключей, документов, суду не представлено.

В связи с чем, имеются основания для признания договора дарения здания от 17 августа 2017 года между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, незаключенным и аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Поскольку одним из документов, поданных для регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, являлся договор дарения здания от 17 августа 2017 года между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании которого ФИО2 стала собственным жилого дома, находящегося на данном земельном участке, и данный договор признан судом незаключенным, то запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, также подлежит аннулированию.

Исходя из положений ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, само по себе предоставление ответчиком для регистрации земельного участка иных документов, которые не были оспорены и не являлись недействительными, при отсутствии права собственности на здание, расположенное на данном земельном участке, не свидетельствует о правомерности владения ответчиком спорным земельным участком

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом нотариального округа Чаплыгинского района Липецкой области ФИО7, в частности, справке № от 28.12.2023 года, по состоянию на 28.12.2023 года ФИО1 является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу (л.д. 31-51 Т.1)

Поскольку установлено, что переход права собственности на спорный жилой дом при жизни наследодателя ФИО3 не состоялся, имущественные права в отношении данного спорного имущества в силу универсального правопреемства переходят к его наследникам.

Исходя из чего, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор дарения здания от 17 августа 2017 года между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, незаключенным.

Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3.

Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Демин

Мотивированное решение составлено 3 мая 2024 года