Решение № 2-434/2024 2-434/2024~М-305/2024 М-305/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-434/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-434/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 108 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрела вышеуказанный земельный участок в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного главой администрации <адрес>, оплатила стоимость земельного участка в размере 40897,08 рубля, но подписать договор при жизни не успела. На данном земельном участке расположен жилой дом, наименование: блок № жилого дома блокированной застройки № (8 блоком), площадью 31,2 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, который принадлежит истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного нотариусом ФИО5 В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил суд признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Похвистнево <адрес> в лице главы <адрес> ФИО6 и ФИО1; признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 108 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела оплату выкупной стоимости спорного земельного участка на сумму 40879,08 рублей.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС муниципального района Похвистневский составлена запись о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака №(л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> в лице главы администрации ФИО9 и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка №, площадью 108 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка». На участке находятся объекты недвижимого имущества. Принадлежащие стороне 2 на праве собственности. Цена участка в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 40879,08 рублей. Договор подписан продавцом в лице главы <адрес> ФИО9, покупателем ФИО1 не подписан (л.д.9-10).

Оплата ФИО1 денежных средств в размере 40879,08 рубля за выкуп земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 108+-4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 оборот,11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС муниципального района Похвистневский УЗАГС Самарской области составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО5, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону принявшим наследство и получившим свидетельства о праве на наследство по закону является ФИО2 (л.д.27-195).

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5, истец ФИО2 является собственником жилого здания – блока № жилого дома блокированной застройки № (8 блоков), с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Оценивая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что указанное в иске наследственное имущество на основании заключенного договора купли-продажи приобретено в собственность, но не оформлено умершим наследодателем, фактически принято наследником ФИО2, учитывая отсутствие споров о правах на наследственное имущество, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН № о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать состоявшимся договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 108+-4 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16.04.2024.

Судья Ю.В. Карамзина