Решение № 2-1045/2017 2-1045/2017~М-855/2017 М-855/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1045/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-1045 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 и Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, площадью ***.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из искового заявления ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на приобретенный земельный участок, площадью ***.м., расположенный по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности она решила установить границы своего земельного участка на местности с учетом имеющегося ограждения, установленного прежним собственником, и по материалам межевания осуществить постановку на кадастровый учет. Государственный кадастровый учет этого земельного участка был осуществлён по заявлению прежнего собственника, с присвоением кадастрового номера №. Ею в Управление Росреестра по Самарской области было подано заявление о постановке земельного участка мерою ***.м на кадастровый учет. Однако ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, в котором указано, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане, приложенного в справке Комитета по земельным ресурсам землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ № отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно различны длины линий границ, несовпадение в точках. При подаче ею заявления были приложены все необходимые документы, в том числе межевой план, выполненный кадастровым инженером ООО «***». Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно кадастровой выписки на указанный земельный участок, площадь его была указана ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Согласно сведений выписки из ЕГРН площадь земельного участка составила ***.м. Также кадастровым инженером были выполнены запросы в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по *** области, и получен ответ о наличии справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству *** района № от ДД.ММ.ГГГГ, где приложением являлся план на участок земли, изготовленный ООО «***» ДД.ММ.ГГГГ. Однако в ходе анализа данного картографического материала кадастровым инженером была выявлена ошибка в определении координат угловых точек границ земельного участка. Данная ошибка нарушает права смежных собственников земельных участков, поскольку ее земельный участок значительно короче, чем указано в справке №. Также был сделан запрос в Администрацию сельского поселения *** муниципального района *** области о предоставлении информации о земельном участке, его границах и местоположении. На что была получена копия проекта границ земельного участка, согласно которого конфигурация земельного участка в натуре совпадает с конфигурацией земельного участка проекта границ, предоставленного Администрацией сельского поселения ***. Таким образом, границы были определены с учетом имеющихся документов и в соответствии с требованием законодательства. В соответствии с требованиями п.10. ч.6 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 2 ст. 43 данного закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, з отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В вышеуказанном межевом плане имеется акт согласования границы местоположения земельного участка, выполненный в соответствии с требованием законодательства и подтверждающий согласие собственников всех смежных участков на установление границы земельного участка. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка площадью ***.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участка со следующими координатами: ***

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 об установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ признала полностью, пояснив, что исковые требования истца признает добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащем образом.

В материалах дела имеется заявление от ответчика ФИО2, из которого следует, что он исковые требования ФИО1 об установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ признает полностью. Акт согласования границ земельного участка им был подписан. Спора между ним и ФИО1 по поводу границ земельного участка не имеется (л.д.63).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района *** области также в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела администрация была извещена надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление за подписью представителя Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности с правом на признание иска, согласно которого администрация сельского поселения Чубовка исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, площадью ***.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участка со следующими координатами: ***, признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.52).

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью ***.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участка со следующими координатами: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

председательствующий –