Решение № 2-8554/2017 2-8554/2017 ~ М-9240/2017 М-9240/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-8554/2017

К делу № 2-8554/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 г. Советский районный суда г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Смирновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась к ответчику с иском о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что на основании обращения собственника помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцом ведутся работы по формированию земельного участка для эксплуатации указанного многоквартирного дома. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № препятствуют формированию земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома, в связи с чем, необходимо снять с государственного кадастрового учета вышеуказанный земельный участок. Решением ФГБУ ФКП Росреестра истцу отказано в снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, поскольку он не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности ФИО1 на удовлетворении иска настаивал.

Представители ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 при разрешении дела полагались на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме по <адрес>, по ее заявлению проводятся работы по формированию земельного участка под указанным многоквартирным домом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (кадастровая выписка л.д.11).

Из материалов дела следует, что в Реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что он имеет статус «ранее учтенных» и не является преобразуемым (л.д.5-7).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Рассматривая дело, суд исходит из того, что, кроме как на основании решения, истец не имеет возможности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414013:138, а также то, что собственником земельных участков является муниципальное образование город Краснодар.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования г. Краснодара к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: