Решение № 2-98/2021 2-98/2021~М-64/2021 М-64/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-98/2021

№(2)/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Карповича В.В.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО6, ФИО7 к администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства, о признании отказавшимися от наследства, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 ФИО14, ФИО9 ФИО15, ФИО7 ФИО16 обратились в районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований, что родители ФИО3 и ФИО6 – мама ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отец – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора по приватизации жилого помещения, заключенного между <адрес> Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ФИО8 им в совместную собственность было передано безвозмездно жилое помещение по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Их мама – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти отец вступил в зарегистрированный брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после смерти родителей ФИО1 фактически принял наследство – остался проживать в доме со своей семьей.

ФИО7 выехала сразу после смерти отца и проживает в <адрес>.

ФИО7 и ФИО6 не желают вступать в наследственные права после смерти ФИО8, ФИО4, хотя с заявлением к нотариусу об отказе от вступления в наследственные права не обращались, в связи с тем, что при сборе документов для оформления наследственного имущества была затребована справка ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» которая была ему предоставлена за № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра объектов капитального строительства сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес><адрес> до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Кроме этого, в соответствии с уведомлением Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-10048884 от ДД.ММ.ГГГГ сведения на жилой дом по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации Александрово-Гайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в Александрово-Гайском округе» переименована <адрес>.

ФИО3 зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, также как и его умершие родители, что подтверждено домовой книгой.

В договоре по приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> общая площадь помещения указана 80,12 кв.м., в том числе жилая площадь 33,43 кв.м. в техническом паспорте, изготовленном ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> указана 84,6 кв.м., жилая площадь 43,2 кв.м., однако никакой реконструкции увеличивающую площадь дома ни родителями, ни ФИО3 не проводилась, в договоре приватизации площадь указана неверно вследствие ошибочно произведенного замера.

В договоре по приватизации жилого дома его отец указан как ФИО4, в свидетельстве о смерти ФИО5, в связи с чем ФИО1 не может вступить в наследственные права после его смерти.

Просят суд установить юридический факт, что жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью помещения 80,12 кв.м., в том числе жилой площадью 33,43 кв.м. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дома по адресу: <адрес> общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. являются одним и тем же жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества жилой дом по адресу: <адрес>, 1985 года постройки, общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., число этажей 1, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей состоящий из кухни (литера А) площадью 30 кв.м., санузла 2,3 кв.м., трех жилых комнат (литера А) площадью соответственно 12,0 кв.м., 12,4 кв.м., 18.8 кв.м., коридора (литера А1) 9,1 кв.м. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО9 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказавшимися от вступления в наследственные права после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО9 ФИО21.

Признать за ФИО9 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, 1985 года постройки, общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., число этажей 1, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей состоящий из кухни (литера А) площадью 30 кв.м., санузла 2,3 кв.м., трех жилых комнат (литера А) площадью соответственно 12,0 кв.м., 12,4 кв.м., 18.8 кв.м., коридора (литера А1) 9,1 кв.м. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела суду не представлено.

Третье лицо нотариус с. Александров-Гай и Александрово-Гайского округа Саратовской области ФИО10 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.п. 58,59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

59. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании родители ФИО3 и ФИО2 – мама ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отец – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора по приватизации жилого помещения, заключенного между <адрес> Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ФИО8 им в совместную собственность было передано безвозмездно жилое помещение по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован в органах БТИ 25.11.1ё995 года.

Их мама – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти отец вступил в зарегистрированный брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после смерти родителей ФИО3 фактически принял наследство – остался проживать в доме со своей семьей.

ФИО7 выехала сразу после смерти отца и проживает в <адрес>.

ФИО7 и ФИО6 не желают вступать в наследственные права после смерти ФИО8, ФИО4, хотя с заявлением к нотариусу об отказе от вступления в наследственные права не обращались, в связи с тем, что при сборе документов для оформления наследственного имущества была затребована справка ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», которая была им предоставлена за № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра объектов капитального строительства сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Кроме этого, в соответствии с уведомлением Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-10048884 от ДД.ММ.ГГГГ сведения на жилой дом по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации Александрово-Гайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в <адрес>» переименована <адрес>.

ФИО3 зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, также как и его умершие родители, что подтверждено домовой книгой.

В договоре по приватизации жилого помещения по адресу: р.п. Ал-Гай <адрес> общая площадь помещения указана 80,12 кв.м., в том числе жилая площадь 33,43 кв.м. в техническом паспорте, изготовленном ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> указана 84,6 кв.м., жилая площадь 43,2 кв.м., однако никакой реконструкции увеличивающую площадь дома ни родителями, ни ФИО3 не проводилась, в договоре приватизации площадь указан неверно вследствие ошибочно произведенного замера.

В договоре по приватизации жилого дома его отец указан как ФИО4, в свидетельстве о смерти ФИО5, в связи с чем ФИО1 не может вступить в наследственные права после его смерти.

Материалами дела установлено, что в административном порядке исправление ошибок допущенных в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в написании имени наследодателя, и указании общей и жилой площади не представляется возможным, отсутствует спор о праве, заключение договора приватизации с указанными в нем лицами не вызывает у суда сомнений, опровергающих эти обстоятельства доказательств не представлено, в связи с чем заявленные требования об установлении юридического факта подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В абзаце 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ « О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истцы ФИО7, ФИО6 добровольно отказались от вступления в наследственные права после смерти ФИО22 о чем имеется собственноручные письменные заявления, ФИО3 фактически принял наследство, является наследником первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 ГК РФ – сыном наследодателя, вступившим в наследственные права после смерти ФИО4, зарегистрирован с 1989 года в жилом доме своих родителей, что подтверждено домовой книгой (л.д.11, 32-34).

Право собственности на спорный объект недвижимости, перешло в порядке наследования к истцу, он вступила в наследство, иных наследников, изъявивших желание на вступление в наследственные права судом не установлено, признание права собственности в порядке наследования за ФИО3 не нарушает прав третьих лиц, соответствует всем обстоятельствам исследованным в суде, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 ФИО23, ФИО9 ФИО24, Калиевой ФИО25 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства, о признании отказавшимися от наследства, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

установить юридический факт, что жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью помещения 80,12 кв.м., в том числе жилой площадью 33,43 кв.м. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. являются одним и тем же жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества жилой дом по адресу: <адрес>, 1985 года постройки, общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., число этажей 1, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей состоящий из кухни (литера А) площадью 30 кв.м., санузла 2,3 кв.м., трех жилых комнат (литера А) площадью соответственно 12,0 кв.м., 12,4 кв.м., 18.8 кв.м., коридора (литера А1) 9,1 кв.м. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО9 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказавшимися от вступления в наследственные права после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО9 ФИО28.

Признать за ФИО9 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, 1985 года постройки, общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., число этажей 1, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей состоящий из кухни (литера А) площадью 30 кв.м., санузла 2,3 кв.м., трех жилых комнат (литера А) площадью соответственно 12,0 кв.м., 12,4 кв.м., 18.8 кв.м., коридора (литера А1) 9,1 кв.м. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья В.В. Карпович