Решение № 2-513/2019 2-513/2019~М-331/2019 М-331/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-513/2019

дело № 2-513/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Горбачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая за себя и как законный представитель за несовершеннолетнюю ФИО, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права им принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С апреля по май 2018 г. самовольно была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: демонтированы встроенные шкафы в жилой комнате, демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором, демонтирована перегородка между ванной и туалетом. В результате чего, были образованы кухня-гостиная и совмещен санузел. Перепланировка и переустройство квартиры были направлены на улучшение условий проживания. Из заключения <данные изъяты> следует, что перепланировка квартиры с устройством лоджии выполнена в соответствии с действующими нормами СП, СНиП, СанПиН, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы. Несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, что обеспечивает надежность, устойчивость конструкций и безопасную эксплуатацию объекта и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с этим истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Сафоновского районного суда Смоленской области от дд.мм.гггг привлечены в качестве третьего лица комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, в качестве специалиста – сотрудник <данные изъяты> ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, уточнив общую площадь перепланированной (переустроенной) квартиры, которая составляет <данные изъяты> кв. м.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области ФИО4 возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области ФИО5 разрешение вопроса о возможности удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя, представителя третьего лица, мнение специалиста, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, 3/4 доли в праве, и ФИО, 1/4 доли в праве.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданном дд.мм.гггг (л.д. 10); свидетельством о государственной регистрации права дд.мм.гггг, выданном дд.мм.гггг (л.д. 11).

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического отчета <данные изъяты> (л.д. 6-27) усматривается, что в квартире № ххх <адрес> были демонтированы встроенные шкафы в жилой комнате, демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором, демонтированы перегородки между жилой комнатой, коридором, ванной комнатой и туалетом и возведены новые перегородки. В результате чего, были образованы следующие помещения: кухня-гостиная, совмещенный санузел, коридор, кладовая. Со стороны жилой комнаты выполнено устройство лоджии. Общая площадь квартиры стала равной <данные изъяты> кв. м.

При этом, в заключении <данные изъяты> отражено, что перепланировка квартиры с устройством лоджии выполнена в соответствии с действующими нормами СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы; несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Специалист – сотрудник <данные изъяты> ФИО1, производившая обследование технического состояния строительных конструкций данной квартиры на предмет соответствия ее строительным нормам и правилам, в судебном заседании пояснила, что в результате выполненной перепланировки с устройством лоджии не нарушена несущая способность здания, место размещения инженерного оборудования не изменилось, квартира пригодна для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Каких-либо фактов того, что в настоящее время не обеспечена надежность, устойчивость конструкций и безопасная эксплуатация объекта недвижимости, в судебном заседании установлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Сохранить принадлежащую ФИО2, ФИО квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов