Решение № 2-1550/2017 2-1550/2017~М-707/2017 М-707/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1550/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 29 мая 2017 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

представителя ответчика ФИО2, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование указал, что ФИО4 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира в совместную собственность с ФИО3 и ФИО3 по адресу: <адрес>. ФИО3 - отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 – мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году по вышеуказанному адресу, истцом произведена перепланировка квартиры с целью улучшения жилищных условий литер А1 (кухня с утеплением лоджии.) В результате произошло изменение общей площади жилого помещения, которая составила № кв.м., что подтверждается данными технического паспорта. В связи с тем, что перепланировка надлежащим образом не была оформлена у истца возникли трудности с получением наследства после смерти родителей. Согласно письму нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство с учетом несоответствия площадей правоустанавливающих документах.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес> об узаконении выполненной перепланировки и сохранении помещения в перепланированном состоянии, где истцу выдано градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ для представления в судебные органы. Согласно обследованию, результатами технического заключения №.006/3, проведенного ООО «Проект Центр» установлено, что строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижение несущей способности эксплуатационной надежности строительных конструкций и здания жилого дома, т. е. обеспечена безопасность состояний конструкций.

Просит суд сохранить квартиру по адресу: РБ, <адрес>4, в перепланированном состоянии, установленном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составленный <адрес> филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации, включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу: РБ, <адрес>4.

Истец ФИО4, надлежаще извещен о дне рассмотрения, на судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО2 иск не признала, просила отказать.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ решил провести судебное заседание в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 – отец ФИО4, 19.05.2014г. умерла ФИО3 – мать ФИО3

Согласно письму нотариуса ФИО3 исх № от ДД.ММ.ГГГГг. свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., не может быть выдано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах площадь недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, <адрес>4, меньше, чем в документах, выданных органами технической инвентаризации, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включении недвижимости в состав наследства или о признании права собственности за наследниками.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГПК РФ после смерти родителей является сын ФИО4

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрационному удостоверению на право собственности №, квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>4, была выделена Конезаво<адрес> ФИО3 в совместную собственность с членами его семьи ФИО3 и ФИО4

Согласно справке, выданной администрацией СП Ольховский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован на день смерти по адресу: РБ <адрес>4. Совместно с ним зарегистрированы жена ФИО3, сын я

Истец фактически приняла наследство так как проживает в квартире, осуществил перепланировку, осуществляют уход за квартирой и пр., что в соответствии со ст. 1053 ГК РФ означает фактическое принятие им наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. ст. 26, 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки (переустройства), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Истцом произведена перепланировка квартиры, в связи с чем, увеличилась площадь квартиры.

Все изменения внесены в технический паспорт объекта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, представленный суду.

Получено градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истцом выполнена следующая перепланировка: литер А1 (кухня с утеплением лоджии.) В результате произошло изменение общей площади жилого помещения, которая составила № кв.м.

По результатам обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, литер А, <адрес>, дано Техническое заключение №.006\3, выполненное ООО «Компания ПРОЕКТ ЦЕНТР», где сделаны следующие выводы: увеличение площади жилой комнаты и кухни за счет присоединения лоджии и выполнения пристроя допустимо и не повлечет за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого жилого помещения и здания жилого дома в целом; демонтаж подоконных частей и остекленения между лоджией и кухней, лоджией и жилой комнатой допустим и не повлечет за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого жилого помещения и здания в целом. Строительные работы по перепланировке не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого жилого помещения и здания жилого дома в целом, т.е. безопасность обеспечена.

Поскольку судом установлено, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд находит требования я подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования я удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: РБ, <адрес>4, в перепланированном состоянии, установленном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составленный <адрес> филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации.

Включить квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>4, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 12.04.2002г. и ФИО3, умершей 19.05.2014г.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., по адресу: РБ, <адрес>4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 02.06.2017г.