Решение № 2-349/2021 2-349/2021~М-331/2021 М-331/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-349/2021

Дело №г.

УИД 05RS0№-81


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>, РД 25 июня 2021 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием представителя истца ФИО7 – ФИО13, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката АК «Защита» ФИО11, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ст. помощника прокурора <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, по тем основаниям, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Собственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РД <адрес> является ФИО2. Фактически между ними жилой дом разделен и ФИО2 проживает в половине, принадлежащей ей, а в его половине проживают ответчики.

Ответчик ФИО3 приходится истцу бывшей снохой, а ее дети ФИО4 и ФИО5 - внуками, которые зарегистрированы по данному адресу. После расторжения брака с сыном истца ответчики остались жить в его доме, так как дети были маленькие и им некуда было уходить. ФИО7 разрешил им жить там, так как он сам в этом доме не проживал.

В настоящее время истец решил продать 1/2 долю жилого дома и земельного участка, принадлежащие ему на праве собственности, и обратился к ответчикам с устной просьбой освободить занимаемый ими дом, однако она ответила отказом.

После чего истцом была направлена досудебная претензия с аналогичным требованием, но в установленный срок ответчики не исполнили требование и дом освобожден не был.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

ФИО7 просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО6, ФИО4, ФИО5, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился.

Представитель истца ФИО13 поддержала исковые требования ФИО7 в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков истцу и суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель - адвокат ФИО11

Представитель ответчиков – адвокат ФИО11 в судебном заседании, в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчиков относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО7 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо ФИО2 так же в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО7, представителя ОВМ ОМВД России по <адрес> и третьего лица ФИО2, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение представителя истца, представителя ответчиков, помощника прокурора <адрес> ФИО10, не возражавшего против удовлетворения исковых требований истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 является собственником ? доли жилого дома общей площадью 77,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:43:000000:4152.

Из выписки из Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, так же является истец ФИО7

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией и проживанием ответчиков в принадлежащем ему домовладении. В связи с тем, что семейные отношения между истцом и ответчиками давно прекращены, суд считает, что ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

В статье 35 Жилищного Кодекса РФ говорится, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения.

Согласно справки УУП ОМВД России по <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 проживают по адресу: РД, <адрес>.

Требование истца ФИО7 об освобождении жилого помещения ответчиками оставлено без удовлетворения.

Согласно ст.ст.304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст.ст.304-305 ГК РФ иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО7 и каких-либо договоров по найму жилья между ним и ответчиками не заключалось. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, так как семейные отношения с истцом прекращены в 2007 году, в связи с расторжением брака с сыном истца, совместный бюджет не ведется, не имеется общих предметов быта. В связи с чем, проживанием ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения– удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Дагестан, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Дагестан, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кизлярский городской суд РД.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Августин