Решение № 2-1-3979/2025 2-3979/2025 2-3979/2025~М-1471/2025 М-1471/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-1-3979/2025

Дело № 2-1-3979/2025

УИД 40RS0001-01-2025-002808-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском, просила обязать ФИО1 предоставить доступ специалистам инспекции в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений к переустройству и перепланировке. Требование мотивировано поступлением в Государственную жилищную инспекцию Калужской области обращения по вопросу перепланировки.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области является органом исполнительной власти Калужской области, осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Калужской области.

Согласно подпунктам а и б пункта 3.1 указанного Положения инспекция осуществляет региональный жилищный надзор посредством: организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательный требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу подпунктов а, б, в и е Положения предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами: обязательных требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В Государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение по вопросу перепланировка данного жилого помещения.

В ходе проверки обращения специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области, установлено, что ФИО1 о собственник жилого помещения (квартиры) № по указанному адресу выполнил следующие работы: произведен демонтаж перегородок кладовой, перегородки с дверным проемом между помещениями кухни и прихожей и установлена новая перегородка с дверным проемом с изменением места ее расположения, части перегородки между жилой комнатой и прихожей, в жилой комнате демонтирован шкаф (№, № и №, и № по техническому паспорту инв. № составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), работы проведены отсутствие разрешительной документации, что является нарушением требования ст.26 ЖК РФ п.1.71 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года. Проверка проведена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №

Результаты проверки удостоверяются актом проверки № ДД.ММ.ГГГГ года.

По результатам проверки ФИО1 том числе, по месту регистрации направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выданному предписанию собственнику необходимо согласовать проведенные работы по перепланировке помещения в многоквартирном доме в установленном законодательством порядке либо привести помещение в первоначальное состояние.

Заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, по месту регистрации, ФИО1 уведомлен о назначении проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области установлено, что ФИО1 на проверке отсутствовал, допуск в указанное помещение не предоставил, в связи с чем проверить исполнение предписания не представилось возможным.

Проверка проведена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт правонарушения удостоверяется актом проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ГЖИ Калужской области, в рамках возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в нежилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке, тогда как ответчик, не предоставляя доступа в нежилое помещение, препятствуют законному праву истца на проведение обследования нежилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска Государственной жилищной инспекции Калужской области об обеспечении доступа в жилое помещение ответчика для производства его обследования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 о (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования дома с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2025 года

Судья С.В. Андрюшина