Решение № 2-4366/2017 2-4366/2017 ~ М-3278/2017 М-3278/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4366/2017

Дело №2-4366/2017 21 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ПСК «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО1 по доверенности,

ФИО3 Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» (далее ООО «ПСК «Импульс»), и просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру ...

В обоснование заявленных требований указывают, что 23.06.2009 заключили с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик обязался в III квартале 2009 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 20 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на жилое помещение заключить с истцами основной договор купли-продажи; истец финансовые обязательства по договору исполнил в полном объеме, в марте 2017 года ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, квартира передана истцам по акту приема-передачи, однако ответчик уклоняется от регистрации за ними права собственности на квартиру и заключения договора купли-продажи, что нарушает права истцов, поскольку они лишены возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО1 по доверенности в судебном заседании поддержала заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 23.06.2009 заключили с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик обязался в III квартале 2009 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63, сообщить истцам о получении Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и в течение 20 дней с момента явки покупателя заключить с ним договор купли-продажи двухкомнатной квартиры под условным номером 34 общей площадью 37,94 кв.метров (пункт 3.2.1), а истцы обязались оплатить ООО «ПСК «Импульс» 52 715 рублей. (пункт 2.1).

Истцы свои финансовые обязательства по указанному предварительному договору исполнили в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 12) и не было оспорено представителем ответчика.

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16-12-2017 на ввод жилого дома № 55, литера А по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ...

За ФИО2, ...

Право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле каждому на квартиру ...

Взыскать с ООО «ПСК «Импульс» в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: