Решение № 2-1415/2017 2-1415/2017~М-1257/2017 М-1257/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1415/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Очеретянной М.Н., с участием помощника прокурора г.Шелехова Сибгатулиной М.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1415/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование искового заявления ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*. Ей необходимо прекратить пользования ответчика жилым помещением для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что ответчик являлся ранее сособственником данной квартиры, ему принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности, после заключения договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Она вынуждена нести бремя содержания жилого помещения с учетом зарегистрированного ответчика. Личных вещей ответчика в квартире нет, членом её семьи он не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту отбытия наказания в <данные изъяты>, возражений не представил.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции населения ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора г.Шелехова Сибгатулиной М.В., приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, номер государственной регистрации *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Согласно данным домовой книги, справке отдела регистрационного учета населения г.Шелехова *номер скрыт* от *дата скрыта*, ответчик ФИО2 до настоящего времени значится по регистрационному учету в спорном жилом помещении. Судом установлено, что условиями договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта* не предусмотрено сохранение права пользования регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как фактически в спорном жилом помещении он не проживает с момента заключения договора купли-продажи квартиры, личных вещей не хранит, выехал в другое место жительства, сохранение регистрации ответчика нарушает права настоящего собственника, членом семьи собственника он не является, состоялся переход права собственности на основании договора купли-продажи, кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, согласно которым регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года (в ред. Федеральный законов от 02.11.2004г. №127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008г. №281-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья О.И.Плындина