Решение № 2-1892/2017 2-1892/2017~М-1830/2017 М-1830/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1892/2017

Дело № 2-1892/17 18.10.2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.

при секретаре Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, участок №, указывая, что приобрела указанный земельный участок у ФИО2, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были переданы продавцу, что подтверждено распиской от <дата>, истице была передана членская книжка, истица пользуется земельным участком, платит установленные платежи, но государственная регистрация права собственности не была произведена, ФИО2 умерла, произвести регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, что препятствует истцу в реализации права собственности.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчик ФИО5 обстоятельства продажи земельного участка подтвердила, заявление считает обоснованным.

Ответчик ФИО3 не явился, возражения не выразил.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).По смыслу ч. 1 ст. 19 указанного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте…

По правилам ч. 2 ст. 18 Закона, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством… лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истицы о том, что она приобрела спорный земельный участок у ФИО2, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были переданы продавцу, что подтверждено распиской от <дата>, ФИО1 была передана членская книжка, истица пользуется земельным участком, платит установленные платежи, но государственная регистрация права собственности не была произведена, ФИО2 умерла <дата>, произвести регистрацию перехода права собственности не представляется возможным.

Материалами наследственного дела к имуществу ФИО2 подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № в наследственную массу не входит, наследники спор не заявили.

В силу ст. 218, части 3 ст.551 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению, условия договора купли-продажи исполнены, произвести регистрацию перехода права собственности истца на земельный участок по договору купли-продажи в отсутствии заявления ФИО2, умершей <дата>, не представляется возможным, права истца подлежат судебной защите заявленным способом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <...>, участок №, с кадастровым номером №, от <дата> между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, участок №, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца.

Судья Рублева Н.В.