Решение № 2-1428/2019 2-1428/2019~М-610/2019 М-610/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-1428/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 сентября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1428/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 Н.чу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером /номер/ по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует фактическому расположению, а именно земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости смещен. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащееся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка истца. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца меняется конфигурация участка, а площадь остается не меняется, границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию.

В ходе кадастровых работ кадастровый инженер также выявил несоответствие в расположении границ с земельным участком с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в смещении границ земельного участка ответчика и наложении на границы земельного участка истца по сведениям государственного кадастра недвижимости. Площадь наложения составляет /площадь/.

В уточненных исковых требованиях истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

2. Признать правильными координаты границ земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером.

3. Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, общая площадь /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/.

4. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков. (л.д. 5-10, 105-106).

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 105, 106).

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежаще уведомлены.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц, указанных в уточненном иске, администрации городского округа Клин и Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и просят вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с действующим законодательством.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон (л.д. 26-29), при этом, кадастровый инженер составил межевой план и определил границы земельного участка истца (л.д. 17-48), которые согласованы с ответчиком (л.д. 34), права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Имя

точки

X, м

Y, м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

3. Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, общая площадь 750 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

4. Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –