Решение № 2-1092/2017 2-1092/2017~М-980/2017 М-980/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1092/2017

Дело № 2-1092/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Ворониной Н.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 22.12.2016 года со сроком действия по 31.12.2017 года,

при секретаре Куликовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Северное управление строительства» о признании недействительной регистрации права собственности квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Северное управление строительства» о признании недействительной регистрации права собственности квартиры <адрес> Свои требования истец обосновывает тем, что договор № 69 подряда на капитальное строительство от 10.02.1995 года благоустроенной трехкомнатной квартиры № площадью 72,77 кв.м. в жилом доме <адрес> был заключен с мужем истицы - ФИО3. На основании заявления от 17.10.2006 года договор подряда № 69 на капитальное строительство был переоформлен с истицей. По дополнительному соглашению к договору подряда № 69 на капитальное строительство от 10.02.1995 года и особым условиям к нему стоимость квартиры составляет 11 699 долларов США. 21.03.2017 года истица полностью выполнила условия договора, оплатив стоимость квартиры, о чем была выдана справка № 327 от 23.05.2017 года. Согласно регистрационному удостоверению, выданному Сосновоборским бюро технической инвентаризации, жилой дом <адрес> зарегистрирован по праву собственности за АООТ «Северное управление строительства» на основании решения Сосновоборской городской администрации № 508 от 06.05.1996 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования признала, о чем представлено заявление. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в лице межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г.Сосновый Бор в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд полагает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и охраняемых законом интересов других лиц. Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска и постановления решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела усматривается, что 10.02.1995 года был заключен договор подряда № 69 на капитальное строительство благоустроенной трехкомнатной квартиры № площадью 72,77 кв.м. в жилом <адрес> между ответчиком и мужем истицы - ФИО3. На основании заявления от 17.10.2006 года договор подряда № 69 на капитальное строительство был переоформлен с истицей. Согласно акту приема-передачи № 310 от 23.05.2017 года, заключенному между подрядчиком Публичное акционерное общество «Северное управление строительства» и заказчиком ФИО1, стороны исполнили свои обязательства в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

Согласно ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать регистрацию права собственности квартиры <адрес>, произведенную 08.05.1996 года, регистрационное удостоверение № 383, за ОАО «Северное управление строительства» недействительной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 08.05.2008 года отделением УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в г.Сосновый Бор, право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.П. Воронина