Решение № 2-276/2021 2-276/2021~М-1863/2020 М-1863/2020 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-276/2021

№ 2-276/2021

УИД 35RS0009-01-2020-002793-35


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилей», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

установил:

постановлением администрации Вологодского района «Об уточнении границ садоводческого товарищества «Юбилей» и передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества» от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Юбилей» в общую совместную собственность передан земельный участок площадью 21,185 га с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 93 836 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном на праве общей совместной собственности СНТ «Юбилей».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилей» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на членство в СНТ «Юбилей» и пересечение границ со смежным земельным участком ФИО2 истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом увеличенных исковых требований просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3; установить местоположение смежной границы образуемого земельного участка (второй контур) и принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 по координатам точек №, путем исправления реестровой ошибки, указав, что наличие реестровой ошибки препятствует истцу в признании права собственности на указанный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 увеличенные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № признал, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Юбилей», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Юбилей» с 1994 года, где ей выделен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя СНТ «Юбилей», согласно которой земельный участок № состоит из двух контуров.

Общим собранием членов СНТ «Юбилей», протокол от ДД.ММ.ГГГГ разрешено выделение из общей долевой собственности товарищества членам СНТ «Юбилей» земельных участков при условии согласования в установленном земельным законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Юбилей», являющимися пользователями смежных земельных участков.

По заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка площадью 678 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которых установлено, что границы земельного участка истца по фактическому использованию пересекают границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № сведения о которых содержаться в ЕГРН. При этом, спор о местоположении смежной границы между ФИО2 и ФИО1 отсутствует.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования об исправлении реестровой ошибки по точкам № в отношении земельного участка с кадастровым номером № признал.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, признание иска относительно местоположения смежной границы ответчиком суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухконтурный земельный участок площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения сведений о координатах характерных точек границ: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 23.06.2021.