Решение № 2-1139/2017 2-1139/2017(2-5224/2016;)~М-4613/2016 2-5224/2016 М-4613/2016 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1139/2017

Дело № 2-1139/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО5 ФИО15, ФИО6 ФИО16 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в котором просит установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>

Требования иска мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В октябре 2016 года истцом заказаны кадастровые работы по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка. В результате выполненных работ, выявлено, что площадь фактического землепользования составляет 930 кв.м., в то время как в ГКН сведения о площади участка указаны как 550 кв.м. Земельный участок огорожен с 1993 года прежним собственником, используется истицей в указанных границах с момента приобретения с 2016 года. Таким образом, на местности границы существуют более 15 лет и являются исторически сложившимися. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. В связи с тем, что на территории Элитовского сельсовета приняты правила землепользования и застройки, произвести учет изменений не представляется возможным в досудебном порядке. Площадь разночтения составляет 380 кв.м., что более 10% от площади по сведениям ГКН, но в то же самое время не превышает предельные допустимые максимальные и минимальные размеры земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, однако, орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, отказал в учете изменений. У СНТ «Сад-2» имеется проект организации и застройки, границы товарищества определены на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы – ФИО7, полномочия которой подтверждены представленной доверенностью, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Сад-2».

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В зал суда не явились третьи лица - представитель администрации Элитовского сельсовета, представитель администрации Емельяновского района, представитель Министерства лесного хозяйства Красноярского края, представитель СНТ «Сад-2», представитель КГБУ «Емельяновское лесничество», представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, о времени и месте слушания дела извещались судом заблаговременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью второй названной статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что 22.06.1977 года коллективному саду Восточно-Сибирского отделения железной дороги выдан государственный акт серии № на право бессрочного и бесплатного пользования землей общей площадью 7,95 га в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для коллективного садоводства. Постановлением администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 года изменена площадь землепользования, дополнительно предоставлено СО «Сад №2» Красноярской железной дороги, расположенному в Емельяновском районе (ж/д платформа «Калягино») 0,29га, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от1993 года

Согласно Уставу СНТ «Сад-2» создано в результате реорганизации и приведения Устава СО «Сад-2» Красноярского отделения железной дороги, зарегистрированного 14.04.1984 года Исполкомом райсовета Емельяновского района в соответствии с нормами ФЗ РФ №66 от 15.04.1998 года.

На основании договора купли-продажи от 16.08.2016 года истица приобрела у ФИО8 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано 20.08.2016 года.

В соответствии с кадастровым паспортом, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №; сведения о данном объеме внесены в ГКН 20.04.1993 года.

Из указанного кадастрового паспорта следует, что площадь участка составляет 550 кв.м., при этом его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевого плана, подготовленного ООО «Межа», фактически площадь указанного участка составляет 930 кв.м.; местоположение границ участка определено по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет.

Доводы истца об отсутствии споров по границам участка № подтверждается актом согласования местоположения границ участка со смежными землепользователями ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6; отсутствие споров по границам участка подтвердил и председатель правления СНТ «Сад-2» ФИО9

Каких-либо доказательств, указывающих на невозможность формирования участка № в СНТ «Сад-2» в заявленном каталоге координат, нарушение формированием участка требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, материалы дела не содержат, таких доказательств судом не добыто.

Учитывая то, что границы земельного участка № в СНТ «Сад-2» сформированы на местности, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии у истца иного способа защиты права по внесению в ГКН сведений об уникальных характеристиках данного объекта, как установление границ участка, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО17 к ФИО1 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО6 ФИО21 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в каталоге координат точек поворота:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко