Решение № 2-555/2018 2-555/2018~М-498/2018 М-498/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-555/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Е.В.,

при секретаре Щербиной О.В.,

с участием представителя истца адвоката Улановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-555/18 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района об установлении факта принадлежности на праве собственности жилого помещения, о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района об установлении факта принадлежности на праве собственности жилого помещения, о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора передачи № от 07.07.1993 г., ему в собственность в порядке бесплатной приватизации была передана квартира общей площадью 36,7 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Однако при оформлении приватизационных документов была допущена ошибка в указании общей площади данной квартиры, а именно указана общая площадь квартиры 36,7 кв.м, в действительности общая площадь жилого помещения составляет 38,0 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта, сведениями, содержащимися в ЕГРН. Указанные обстоятельства являются препятствием для реализации его права на заключение договора мена и регистрации перехода права собственности на благоустроенное жилое помещение, предоставляемое ему в рамках адресной Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Липки Киреевского района на 2013-2017 гг., реализуемой в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. за № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». На основании изложенного просит установить факт принадлежности ему на праве собственности однокомнатной квартиры, общей площадью 38 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию его права на вышеуказанный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, обеспечил явку своего представителя адвоката Улановой З.Н.

Представитель истца адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования город Липки Киреевского района, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечила, причину неявки суду не сообщила.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и отказать в удовлетворении требования о возложении на Управление обязанности по регистрации права собственности, оставшееся требование рассмотреть на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям, содержащимся в ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных прав граждан, в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

Судом установлено, что на основании договора передачи № от 07.07.1993 г. квартира №, общей площадью 36,7 кв.м, в <адрес> была передана в собственность ФИО1 в порядке бесплатной приватизации, выдано свидетельство о регистрации права собственности за № от 28.07.1993 г. и регистрационное удостоверение № от 13.08.1993 г.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что по адресу: <адрес> ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает с 30.06.1989 г. вместе с членами своей семьи ФИО2, ФИО3, ФИО6

Согласно выписке (справке) из технического паспорта, выданной 20.12.2017 г. Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» субъектом права объекта капитального строительства – <адрес> на основании вышеуказанных приватизационных документов является ФИО1 При этом общая площадь жилого помещения указана 38,0 кв.м. Сведений о перепланировке, реконструкции не имеется.

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.01.2018 г. № площадь спорного жилого помещения также указана как 38,0 кв.м.

Согласно справке Киреевского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от 01.03.2018 г., содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, принадлежащая ФИО1 квартира, с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, на дату последней технической инвентаризации от 20.01.1987 г. имеет общую площадь 38,0 кв.м, в том числе жилую площадь 19,2 кв.м. Сведения об общей площади квартиры № площадью 36,7 кв.м в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № по жилому помещению по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет 38 кв.м, собственник ФИО1

Совокупность представленных истцом доказательств и установленных обстоятельств, позволяет суду прийти к выводу о том, что факт принадлежности ФИО1 на праве собственности квартиры №, общей площадью 38 кв.м, в <адрес>, основанием для возникновения которого послужил договор передачи № от 07.07.1993 года, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Заявитель не имеет возможности в ином, кроме судебного, порядке разрешить требование об установлении факта принадлежности ему на праве собственности квартиры №, в <адрес>, общая площадь которой составляется 38 кв.м

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу, что в силу положений статьи 264 ГПК РФ, исковое заявление ФИО1 в части требований об установлении факта принадлежности на праве собственности жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ч.2 ст.13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Поскольку судом установлен факт принадлежности ФИО1 на праве собственности квартиры №, общей площадью 38,0 кв.м, в <адрес>, возникшее на основании договора передачи № от 07.07.1993 года, то вступившее в законную силу решение суда будет является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права ФИО1 на однокомнатную квартиру, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ФИО1 на праве собственности однокомнатной квартиры, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий