Решение № 2-1485/2025 2-1485/2025~М-7364/2024 М-7364/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-1485/2025

Дело №

УИД 50RS0042-01-2024-010373-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Эльбрус» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 75-78).

Уведомлением от 05.11.2024г. государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу приостановлен. Решение мотивировано тем, что невозможно определить за счет каких земель произошло увеличение земельного участка на 394 кв.м. (л.д.11)

Государственным актом на право пользования землей № подтверждается наличие в коллективно-совместной собственности СТ «Эльбрус» земельного участка, площадью 1,5 га.

Решением общего собрания членов СНТ «Эльбрус» от ДД.ММ.ГГГГ, владельцам участков, чья фактическая занимаемая площадь больше, чем указана в документах разрешено использовать земли общего пользования для увеличения участков и межеванию их фактически занимаемой площади (л.д.67)

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к СНТ «Эльбрус» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, площадью 994 кв.м., по заключению кадастрового инженера ФИО5

В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 600 кв.м. В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040256:24, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 994 кв.м., что на 394 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ. Земельным участком в границах, по которому общая площадь составляет 994 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию, площадью 994 кв.м. по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, по заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика председатель правления СНТ «Эльбрус» ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования ФИО8 признала в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, председателю СНТ «Эльбрус» разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО13 ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указали, что с исковыми требованиями согласны, не возражают против уточнения границ земельного участка ФИО1, споры с которой по границам отсутствуют.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В целях установления границы земельного участка по фактическому пользованию истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 которым подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 общая площадь земельного участка составила 994 кв.м., что на 394 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя ФИО1

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 усматривается, что предложен вариант установления границ земельного участка по фактическому землепользованию с учетом правоустанавливающих документов, общей площадью 994 кв.м., с кадастровым номером №. Фактические границы земельного участка полностью расположены в массиве СНТ «Эльбрус». Увеличение площади земельного участка на 394 кв.м. происходит за счет земель общего пользования СНТ «Эльбрус». Границы дорог (земель общего пользования СНТ «Эльбрус») граничащие с земельным участком № с кадастровым номером № установлены в соответствие с требованиями законодательства (учтены).

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Эльбрус», что подтверждается выпиской из протокола № года общего собрания СНТ «Эльбрус» от 27.06.2020г.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 996 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Эльбрус» об установлении границ земельного участка удовлетворить

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 994 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО5

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова