Решение № 2-334/2017 2-334/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-334/2017

№ 2-334/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Каргинское сельское поселение», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз Поповский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Каргинское сельское поселение», СПК «колхоз Поповский», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв. метров, жилой площадью 14,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец в обоснование иска сослался на то, что с февраля 1999 года данное недвижимое имущество находится в его владении. В жилом доме они проживали вместе с матерью ФИО11 с 1996 года. Они переехали в 1996 году на постоянное место жительства в <адрес>, его мать ФИО12 устроилась на работу в <данные изъяты> в настоящее время Сельскохозяйственный <данные изъяты>. Им вместе с матерью был предоставлен для проживания данный жилой дом без каких-либо правоустанавливающих документов. На тот момент на балансе СПК «колхоз Поповский» данный жилой дом числился как «Красный уголок» животноводческой фермы.

В феврале 1999 года мать ФИО13 переехала жить в <адрес>, а он остался проживать в данном домовладении.

В 2004 году ФИО14 переехала на постоянное место жительства в <адрес> и выписалась из данного домовладения.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» № 251 от 02.03.2017 года, данный жилой дом числится за ним - ФИО1, он проживает в нем с 1997 года, а фактически с 1996 года.

В 1999 году он вступил в фактически брачные отношения с ФИО16, в ДД.ММ.ГГГГ году у них родился совместный сын ФИО17. И все они вместе проживают в вышеуказанном домовладении согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» № 250 от 02.03.2017 года.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 18 лет, имущество из его владения никогда не выбывало, он ни от кого не скрывает свои права на него, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

Когда он попытался оформить данный жилой дом в установленном законодательством порядке, то обратился в СПК «колхоз Поповский» с заявлением о возможности оформить этот жилой дом.

Руководитель СПК ФИО18 пояснил, что данный объект списан в 2009 году с баланса СПК «колхоз Поповский», и он может его оформить в судебном порядке по праву приобретательной давности, претензий по поводу владения данным жилым домом по отношению к нему СПК «колхоз Поповский» не имеет.

Факт его добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 18 лет жилым домом могут подтвердить свидетели.

В течение более 18 лет он осуществляет надлежащий уход и содержание вышеуказанного жилого дома, текущий и капитальный ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог.

Так как он не может оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом, то соответственно не может и оформить права на земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данный жилой дом. Однако вынужден оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет жилым домом длительное время, более 18 лет, он приобрел право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика СПК «колхоз Поповский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 37).

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении представитель этого ответчика также признал иск ФИО1 (л.д. 38).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала удовлетворить иск ФИО1.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, был извещен о дне слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении не возражал удовлетворить иск ФИО1.

Суд, выслушав доводы истца, его представителя, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителями ответчиков, поскольку эти признания не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв. метров, жилой площадью 14,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.